关于工程签证问题的请教

anbhhrh

以前没有做过签证单，只接触过一点，有那么一点概念。

请教各位前辈问题：

1、业主要求新增管道预埋一段（自来水厂DN1400管道），那么做签证有哪些内容？

2、管道部分怎么算，是不是也要算制作费、防腐、油漆、预埋等等。。。

3、另外防腐、除锈等是不是油漆里面的？还是要另外算？

做过的告诉我，除了这些还有没有别的。谢谢啦！

anbhhrh

要做好签证，简单地说几点必须注意的事项：

1、从起早签证单到业主确认要经过哪几个环节？各关节签证人个性特点是什么？

    监理--业主-跟踪审计？是按清单还是按定额？结算时间：签证随进度结算还是竣工后一起结算？是否与合同约定的签证有效时间一致？是否采用统一格式还是施工自由确定？

    目的：避免格式的不同扯皮，避免过时签证的无效，避免真假都要砍下来一定量的人为因素。

2、熟悉投标报价时相关单价内容组成，以及合同对签证内容价格的约定

   只有知道我们在报价时单价包括的内容，才能对变更部分与之不同时签证的合理性和准确性，同时才能充分理由在签证中说服对方。

   目的：避免综合的内容不同、时间点不同、施工方法的不同等所造成价格的误差。

3、熟悉施工工艺、操作流程，能准确区分与报价时的综合内容不同点

  只有对比分析清楚（签证内容与清单或定额内容对比），才能在签证中清晰地注写要签证的有用内容。

  目的：避免无用语言的叙述或含糊的其词的用语，给后期结算造成扯皮损失。

4、用词用句要使用专业述语，围绕清单或定额说明，做精短简练、暗藏伏笔。

   签证的内容越多，越易引起对手警惕，看似简单的专业述语描述，要暗藏结算技巧，特别是对只签量的项目。有的内容说得太白，就提醒了对手，签证就会失败。

   目的：避免胆小签证拖沓的人员。

签证的细节技巧很多，不是简单的几个要点能掌握的，更多要在实战和案例中掌握和灵活运用。

  针对所说的签证案例：只要说明签证的具体部位，签证的原因，当签证的内容和图纸做法一样时，宜写成：新增自来水管 DN400  200M  做法同  给水图总说明第4项  埋深 -2.5M，如土方外远也应注明运到何处去。这样签证很易得手，如果写上一大套会吓着对方的。

   当新增自来管做法和图纸不同时，应单独列出做法，并宜注写其他的相关资料，尽可能借用其他的业主或设计文件，避免直接数据的出现。

注意：1、给人感觉是一种叙述，但见图纸某项说明已综合了全部内容；

      2、尽可能只标注叙述性的尺寸，不计算出结果；

      3、对运距而言，要结合清单或定额的说明，是否注写何处还是具体距离，要进行比较才能知道。

从你说的是不是要计算土方、吊装等内容来看，你对现今的造价知识还是比较缺乏的，努力呀。

anbhhrh

我是天天跑现场的·   签证一般不签价的，签证只需确认工程量，有土方开挖  管道安装（管道长度） 土方回填 。价格单独报价或按照原合同相似内容确定

anbhhrh

签证项目（也就是增加项目）最关键是步骤要做好：就是业要求也要有设计变更——设计洽谈——写工作联系单定性——工程量按常规方法计算——是招投标工程按标书单价进行套价结算，如果不是招投标工程无法确定单价的要写工作联系先报价确定。如果你步骤没有做最后你结算好，送到会计事务所去审核他们会给减掉。

anbhhrh

可以分为两种：

第一种就是指说明总工作量，结算时再由算量员计算。

第二种就是很详细的列出子母，做为结算依据。

至于 防腐什么的工序在规范内已经包含了，结算时肯定可以算到的。

zjldzhj

如果监理及甲方没有要求就直接报一下工作量，说明一下原因就行。

zjldzhj

是不是要算到土方开挖（人工、机械，方量）？、管道制作（人工、机械、材料、防腐、油漆）？

吊装（人工、机械）？、土方回填（人工、机械）？

是不是这些呢？或者不是？能不能请有经验的帮忙指正？谢谢！

zjldzhj

超过工程造价的10%是变更，少是签证！可以用会议纪要说明走程序。

1、签证一般在不超过工程造价的10%或业主另有约定。有相应的用相似单价结算。

2、这个现场签证只需把业主指示相关的断面示意图画上，新增管道预埋一段（自来水厂DN1400管道）土方、管道的相关制作费、防腐、油漆等工艺描述清楚，（例如管道是两布三油，备验工计价时用）

3、没有相似的单价让施工单位上报单价由监理或相关部门审批。

4、记住现场签证是不能过太长时间的，最好3天内解决。

zjldzhj

我们做工程的时候，如果业主有增加的工作量，我们就按照合同里签订的报价算价格。防腐除锈报价的时候不是已经报了吗？就按这个价格都行。

埋管道的话包括：土方开挖回填，管道（材料、制作、防腐除锈）。

机械费、人工费不要跟业主算，那是施工方自己的事情。你报价的时候就已经考虑这些了。

xxq82

让甲方出设计变更，剩下的是预算的事了