再谈楼市促销新手段：零首付无条件退房？

bridgehihi

    2014年的楼市新情况，我们有目共睹：一直处于低迷状态。地产大亨对此说法不一，甚至含糊不清。地产商为了促销，可谓奇招各出。



1、零首付

    位于广州番禺的时代倾城今年5月推出了“零首付”计划，购房者只需交5万元定金即可签约，首付款最长可分18个月付清，全额分期付款最长3年付清。

    当然，这并不是唯一一例，多地频现“零首付”。

2、午夜开盘

    京城首现午夜开盘千人热抢：5月25日凌晨，昌平回龙观区域的地铁热盘京投银泰·公园悦府迎来首次开盘。当天以29800元/平米的均价，连推9栋楼，共计452套房源。主打的92平米二居，114平米三居，取得了去化90%的热销成绩。

3、住宅回购

    今年5月，杭州一开发商就抛出“住宅回购”计划。即在6月1日至6月30期间，凡购买旗下某精装现房，便可参与“亿元回购计划”：购房者可享受5年无理由退房，5年后，可以按照购买价格的140%卖还给开发商。

4、两年内降价无条件退房

    近日，北京房山区某业主论坛爆出某消息：目前该项目可与业主签订协议，两年内降价便可无条件退房。记者随后致电该项目售楼处，销售人员证实了这一消息，并表示仅限于在6月30日之前签约的客户可签订此协议。

    与此同时，一些项目与电商合作的团购力度也在加大。不同于以往的“1万抵3万”、“2万抵5万”，部分项目目前推出了“3万抵10万”、“最高直减30万”的团购活动，直接给予购房者优惠。

    ……

    楼市无节操模式开启，各种促销手段纷纷重现江湖，甚至青出于蓝而胜于蓝。对于这一状况，大家都不妨来发表一下自己的意见？来揭穿其背后的意义？欢迎大家积极讨论！

乐乐

今年以来，随着楼市的全面降温，一线城市也陆续受到影响，成交量萎缩严重，购房者也从恐慌性购房转变为集体观望，害怕高点入市，买房人其实都是本着“买涨不买跌”的心态。所以，很多早已销声匿迹的促销手段纷纷出台，但其实很多促销手段都是有限制条件的，买房的要注意看清楚，尤其要找可靠的地产公司，别最后被卖了。

moffei

0首付和非0首付，其实区别不大，该交多少钱，还是多少钱，反而每个月要供的钱更多。对于一些没准备好的家庭来说，日常负担会更重。

zqs121

分期付款一样的利息高呀

浙C交通

从楼主列举的那四个促销手段，不知道大家看出了没，其实不过是地产商不愿意降价！正如2楼所说，该给多少钱还是要给的，一分不少，反而拉长线未来负担更重。

wxg1703

看来限购政策要取消了。

py555

只是方式改了而已，又没比较便宜

suixin1976

房地产低迷时开发商的促销手段真是五花八门，购房须理智。

moqhow

这个，，，反正开发商不会亏

chenxin360

天上不会掉馅饼，这些还是地产商的促销手段