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调查发现，由于装修质量、风格喜好等问题，不少消费者在购买精装房后就将新瓷砖、马桶、盥洗盆等敲掉，“砸新换新”。精装房的本意是业主收房后可以直接入住，但事实上，许多业主都选择把精装房的原装修拆除，进行二次装修。根据住建部的统计数据，这种二次装修造成的浪费惊人，仅敲敲打打这一部分，每年的损失就在300亿元以上。原本可以拎包入住的精装房，缘何频频遭遇二次装修?
精装房以一体化设计、集中采购、统一装修，利于资源效益最大化、降低装修成本，比毛坯房更节能环保等优点而备受追捧，部分一线城市的精装房楼盘比例已逾50%，然而，由于集中采购、统一施工和缺乏对消费者个性化需求的了解，新房的二次装修变得极为普遍，并逐渐成为家装行业新的利润增长点。为了避免“千房一面”，为了自家能更有特色，大部分的新业主都会选择二次装修，因此天津市家居商会秘书长曾公开表示，为了避免这一情况，开发商应在设计时就与消费者进行对接，并为其提供个性化的设计方案。
而且精装房问题频出也是新房屡遭二次装修的一个重要原因，此前“纸板门”事件也反映出精装房及其关联行业的多年症结。为什么花钱买了精装房，又要敲掉重装?千屋一面、没有个性是其次，最主要的问题在于装修质量不过关。很多业主为了住得踏实，在选购新房时都特意关注了知名开发商的楼盘，但住进来后却发现精装房质量问题频出，虽然大多承诺X年保修，但二次装修已被几乎已经是新房收房后的第一要务。
虽然早在2002年7月18日，原建设部就发布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，提出要加强对住宅装修的管理，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象；2013年住建部住宅产业化促进中心更出台《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》多项材料、部品做了技术规定。
然而，业界对精装修这一概念的定义依然模糊，部分开发商过度炒作精装修概念，装修风格、所用材料、电器品牌等依然完全由开发商决定，开发商、施工方、装修方层层抽成。同时，对于绝大多数缺乏相关知识的业主而言，独立验收困难重重，验房公司的兴起也反映出消费者对开发商的不信任。
事实上，当前各地新房的强制性验收标准“僵化”正是导致装修浪费的重要原因之一。业内人士指出，目前各地新房强制性验收标准基本都对门窗、墙皮、开关插座和灯具、厨卫瓷砖和厨卫用具提出了装修要求，对其质量却没有具体的验收标准，这导致开发商选用的建材产品质量参差不齐。与此同时，二次装修的房屋还会经历“二次污染”，大大延长了甲醛等有害气体的释放周期，所产生的建筑垃圾也会导致诸多环境问题。
如此情况下，除了加强对了统一装修的监督管理外，是否也要考虑精装房是否有必要全面推行，又或者在附带精装修的前提下，尽可能与购房的业主协商考虑房子的设计？
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发表于 2014-9-5 17:41:01
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发表于 2014-9-5 17:41:02
