天气热房子裂？

lgh009 · 发表于 2014-9-5 17:42:05

7月以来，台风一个接着一个，但高温却没有远离。高温不仅让人受不了，竟然连房子都受不了？

“交房的时候，主卧天花板有一条贯穿性裂缝，开发商一直修到现在。主卧还没修好，次卧的天花板也裂了。开发商说，这都是因为热胀冷缩造成的。”这几天，业主徐先生为房子的事情忙得焦头烂额，因为房子的多处裂缝，他开始担心房子的质量问题了。

热胀冷缩是常见的物理现象，但是这种现象也会影响到房子吗？新房出现裂缝，到底是房子质量问题，还是天气影响呢？各位建筑界的前辈，你们怎么看！

jlspfsb · 发表于 2014-9-5 17:42:06

楼房建不交房无人住是问题很大，的确跟天气温差有很在关系：无人住门窗关的死死不通风又没有湿度，就像小车放要太阳下晒一开门就像火炉一样热气腾腾，造成建筑体极度膨胀引起个别墙板开裂。
主卧天花板有一条贯穿性裂缝，一般来说结构板已经也跟裂了，完全修复难度应该说很大。建议修复方法可以试试：1、把原天花抹灰全部铲除处理干净（要整间房做）；
2、500*500钻6大孔埋膨胀螺钉；
3、挂钢丝网，网丝网一定要挂好否则抹灰难度非常大；
4、水泥掺803胶水甩浆拉毛、养护到一定强度；
5、用1：2或1：1水泥砂浆分层抹平（分层养护）；
6、面层装饰。
注明：处理前先在上层贯穿缝凿成V槽用柔性材料补好。

ayslp · 发表于 2014-9-5 17:42:06

这首先得看裂缝位置、形状、大小等，然后才能下判断。如果混凝土标号没有问题，裂纹是从天棚线盒往外延伸的，那一般是因为天棚线管布置时过于贴近板底引起的。我处理过很多天棚裂纹的案例，基本都是这种情况。这种情况不影响结构安全。如果业主是一个有韧劲的人，可以从开发商那里得到一定赔偿。青岛好像是一道缝一万。

楼主最好上几张照片，大家一块研究一下。