室内面积和建筑面积如何计算

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室内面积是指建筑内部使用的实际面积，而建筑面积是室内建筑使用面积加上公摊（楼梯、电梯、门厅、墙体、外墙保温）之和，很明显建筑面积要比室内面积多！

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净面积是指建筑内部使用的实际面积，而建筑面积是室内建筑使用面积加上公摊（楼电梯、公共管道井、门厅、墙体）之和。计算:建筑面积用建筑外墙体的长度X建筑外墙体的宽度,室内面积就是建筑面积减去公摊（楼电梯、公共管道井、门厅、墙体）等。

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室内面积好像一般不这么说，建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 

使用面积 
住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算

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关于建筑面积的计算规则主要有两种：1、《建筑工程建筑面积计算规范》，用于建筑设计、施工、手续报批等阶段使用。2、《房产测量规范》，用于房屋建筑面积测量，房证上的面积就是用本规范计算的。以上两种计算规则基本一致，可以对比看看。