[转帖]造价案例分析的公式汇总

zsm88553909

造价案例分析的公式汇总
　1.拟建项目主厂房投资=工艺设备投资?（1+∑Ki）
　　2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资?（1+∑Ki）
　　3.预备费=基本预备费+涨价预备费
　　4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率

　　涨价预备费P=∑It[（1+f）t一1]    （其中：It=静态投资  f=上涨率）
　　5.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费
　　6.投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）*投资方向调节税率
　　7.建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款／2）*贷款利率
　　8.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息
　　9.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资
　　10.流动资金用扩大指标估算法估算：
　　流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率
　　11.实际利率=（1+名义利率／年计息次数）年计息次数-1
　　12.用分项详细估算法估算流动资金
　　流动资金=流动资产-流动负债
　　其中：流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货
　　应收帐款=产成品=年经营成本／年周转次数
　　现金=（年工资福利+年其他费）／年周转次数
　　存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品
　　流动负债=应付帐款=外购原材料燃料=外购原材料燃料动力费／年周转次数
　　在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费）／年周转次数
　　13销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率
　　14所得税：（销售收入-销售税金及附加-总成本）*所得税率
　　15.年折旧费=（固定资产原值-残值）?折旧年限
　　=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）?使用年限  （固定资产总额应包括利息）
　　16.固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-营运期）+残值
　　17.动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份-1）+
　　（出现正值年份累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量）
　　18.FIRR=i1+（i2-i1）?[FNPV1?（FNPV1+|FVPN2|）]
　　19.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息
　　20.等额本金偿还：
　　税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金
　　未分配利润=全部税后利润  （不计盈余公积金和应付利润）
　　税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金
　　未分配利润=（该年应还本金+上年亏损）-折旧费-摊销费
　　盈余公积金=（税后利润-上年亏损）*10％
　　税后利润=该年利润总额-（该年利润总额-上年度亏损）所得税率
　　应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润
　　21.摊销费=无形资产／摊销年限
　　22.年平均利润总额=∑各年利润?n年
　　年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金?n年
　　23.投资利润（利税）率=年平均利润（利税）总额/项目总投资（包括自有资金）
　　24.资本金利润率=年平均利润总额?项目资本金（包括全部自有资金）
　　25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加
　　26.各年利税总额=年销售收入-年总成本费用
　　27.产量盈亏平衡点=年固定成本?[产品单价（1-销售税金及附加税率）-单位产品可变成本]
　　28.单价盈亏平衡点=（固定成本+设计生产能力*可变成本）?设计生产能力（1-销售税金及附加税率）
　　29.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本
　　=设计能力*单价（1-销售及附加税率）-（固定成本+设计能力*单位可变成本）
　　30.保证利润最小产量=（利润+固定成本）/[产品单价（1-销售锐金及附加）-单位产品可变成本]
　　31.每年按最大偿还能力偿还：
　　还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O
　　还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费
　　应付利润：税后利润-未分配利润-盈余公积金
　　还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O）
　　32.盈余资金：资金来源-资金运用
　　33.借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额
　　34.资产负债率=负债总额／资产总额x100％
　　35.流动比率=流动资产总额／流动负债总额?100％
　　36.资金来源与运用表：
　　资金来源：贷款：建设期分年包括本息
　　自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配
　　回收流动资金：流动资金计最后一年
　　资金运用：固定资产投资：建设期分年贷款本息
　　流动资金投资：投产期分年按达产期 比例分配
　　盈余资金=资金来源-资金运用
　　[流动资金达产 比例分配计算：投产期第一年631.67*0 9=442.17    达产70％
　　投产期第二年631.67（O.9-0.7）=631.67*0.02=1 26 33  达产  90％
　　投产期第三年：631.67（1-O 9）=631.67*0.01=63.17  达产  100％ ]
　　37.资产负债表
　　资产：流动资产总额=流动资产（背景材料）+累计盈余资金（资金来源与运用表）
　　累计盈余资金：资金来源与运用表
　　最后一年的累计盈余：累计盈余（资金来源与运用最后一年）-固定资产余值-回收流动资金
　　在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。
　　建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计
　　固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额（包括）-无形资产-折旧费
　　第一年后：上一年固定资产净值-折旧费
　　无形资产净值：  逐年扣减无形资产余值
　　负债：流动负债：背景材料
　　贷款负债：取自还本付息表（分年本息）
　　资本金：建设期第一年：第一年投入的自有资金
　　第二年：包括第一年的自有资金总额
　　投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的流动资金
　　第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金
　　第三年：上一年余额+第三年应摊销的流动资金
　　第三年后：以后各年上年余额照抄
　　累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入