关于材料调差价问题探讨

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关于材料调差价问题探讨

　　
　　最近，不少网友打电话，在QQ中问我“新定额”颁布后，材料差价如何调整，根据我所了解的范围和的工作经验，现把材料调差如何调差阐述如下：

　　前段时间，材料价格上涨幅度之大罕见。目前（2008年10月以后），材料价格材料价格据（2008年）4、5、6、7月相比有所回落，但是参考造价信息上公布的材料价格和市场价格相比，造价信息价格比市场采购价格略高，同时造价信息上刊登的材料价格都略比实际时间稍晚20天左右，也就是说差不多要晚上一个月时间。原因是，造价信息价格是根据知名施工单位材料采购信息和知名（有质量保证、有信誉）的商家所提供的材料价格而公布。

   材料范围：材料总价超过总合同价的1%的材料价格给予调整，就是针对主材进行调整了；
   承担幅度：施工单位一般承担±10%（钢材为±5%）以内，业主承担超过部分的材料价格；
   材料数量：以当期计量的工程量分析材料使用数量；
   材料单价：以政府部门（当地造价信息站）发布的材料指导价格为准。

   造价信息和材料市场价格做出来的材料预算单价相比有着非常明显的差距，比如：造价信息公布的单价部分考虑了运费而运费也单单只考虑了城市到市区（也就是5-10公里内）的运距，其他大部分未考虑运距只是材料本身的出厂价或材料二次出厂价，材料预算单价则考虑因素比较多，比如：损耗、运费、税金等等。同时造价信息上公布的是6月份的材料单价，实际是5月8-10日的材料价格，实际6月份的材料价格还要适当偏高一些，所以这样一来我认为施工单位就承担了材料大幅上涨幅度的价格。

  以我个人的看法:调价以信息价为基础，按投标的材料原价计算预算价比较合理。

   说到材料调差取费问题，实际上在材料调差时其他取费都不用考虑，唯独需要考虑的是一个风险问题，那就是税金，一般在材料调差时都需要考虑这部分，其实你算算，税金这一块的差价可不少。举个简单的例子可以看出：墩柱一级钢筋（4-6-12-9）一级钢筋5450元/吨，单价为7.59元/kg，6000元/吨单价为： 8.27元/kg，材料差价为：（6000-5450）*（1+3.41/100)=586.775元/kg，7.59+0.587=8.177≠8.27（通常来说是不等的）因此这样看来不仅存在材料单价问题还有其他问题需要考虑！

  首先业主在招标文件中给出了主要材料的基价（投标预算据此计算），用符号C表示。
A----实际调整价差
B----实际采购供应价
C----材料基准价格
D----税率3.41％
A=(B-C)*(1+D)
乘以对应的采购量即是调差金额。

举例说明：
如果用传统的预算计价方式，在这里就会涉及到费率问题，比如沥青定额价为3000元/吨，08年应调整为4000元/吨，费率约为1.2，两种方法就有区别了：
其中，1m3沥青混凝土含沥青0.12吨
一：用定额价计入直接费：0.12*3000*1.2=432元
材料找差：0.12*（4000-3000）=120元
工程造价即为：（432+120）*税率=552*税率
二：用信息价计入直接费：0.12*4000*1.2=576
此时工程造价即为：576*税率
税率是相同的哦，这就看出差别了吧，调整的量越大，差别越明显。
2009年10月31日更新：
1、有网友给我提出了这样一个问题，问题和解答如下：
问题：
首先:
A=(B-C)*(1+D)
乘以对应的采购量即是调差金额。
这个公式里面是否还应考虑承包人承担的风险系数?
其次:
在具体实施过程中,调差的量怎么控制?以预算定额的量来控制?
进货的时间以什么为准?
解答：这个公式里面有两层含义，第一方面材料价差实际上就是一种风险因数，在上面已经说到了造价信息部门发布的信息价时间相对靠后，一般只考虑城周边运距5-10km，而且大部分没有采保费和远程运输费等，这些方面可以跟业主进一步沟通；另一方面来说，材料也在随着市场行情的波动不断变化，因此就看你调差及时与否了，在合适的时间段内调整差价可以使风险减少到最低，甚至给你带来可观的利润都是有可能的。调差的量一般来说(根据一些大项目和一些大单位业主）是根据计量工程量或验工计价工程量通过定额分析统计而得（比较直观的，如钢筋等可以直接按计量或验工计价工程量使用，但是要注意损耗等多种因素），还有采用实际采购数量（以发票数量为准）计算，这两种方法稍常见一些，且以实际的采购数量为准适当合理一些，同时主要基准价我认为以投标价为准较为合理。按照信息价为基准的话就不需要具体进货时间只需要结合月度计量或验工计价就可以了，以具体进货时间的话通过造价信息价和月度计量或验工计价确定实际调整差价的范围。
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menganql

很好了，谢谢楼主