民用住宅交房后发现室内抹灰层大面积起砂，灰饼发黄，怎么处理

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一民用住宅楼，在交付使用后，业主装修发现墙面抹灰层起砂严重，灰饼发黄，铲除腻子层后砂浆用手指抠可掉。请问此问题产生原因及最好的处理方法

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盖房子墙面抹灰砂浆质量不符合规范要求，系开发商责任。最好的处理方法是找开发商协商修理后，自己再装修。

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根本原因是水泥用量少，砂浆王参量过多，基层没有湿润。
处理方法；铲除重做。

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这是大面积的问题，不返工，强行上腻子或者乳胶漆的话，可能更糟糕的。

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砂子过细了，我们以前的小区工程就出现过这情况；没有好的办法，用小锤敲，把确实空鼓的地方凿掉，然后从新抹灰，记得分层，并且加些建筑胶；二次装修还要刮涂料的，完了就好了

情不自禁

同意四楼说法，只能拆除重新做，否则没有办法彻底解决问题。

快乐的我

剪刀梯墙上要求设扶手，且少不少于10公分厚的防火实体隔墙。

快乐的我

剪刀梯跟普通梯设计是一样的啊.多去看看防火规范就知道了.一般梯段净宽是不小于休息平台的宽度且不应小于1.1m的.可以去看下高层民用建筑设计防火规范第6条的规定.特别是6.2.9的表格.再就是建筑设计防火规范的5.3条民用建筑的安全疏散

aberchen

剪刀梯在防火方面存在先天不足，梯段净宽1200毫米。

aberchen

《高层民用建筑设计防火规范》
6.1.2 塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯，并应符合下列规定：
6.1.2.1 剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。
6.1.2.2 剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1.00h的不燃烧体墙分隔。
6.1.2.3 剪刀楼梯应分别设置前室。塔式住宅确有困难时可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。
 
剪刀梯一帮都是作为防火楼用，剪刀楼梯和普通楼梯尺寸都一样，住宅规范规定，梯段两边没有墙体时梯段净宽不应小于0.75M,有墙体时不应小于0.9M。剪刀梯在防火方面本身有不足的地方，所以剪刀梯净宽一般都是1.2m。