二手房翻新三大疑问？

kangyao

大姐家新买的二手房要翻新，发现前房主自己装的锅炉，管道都是走的暗管，也没留下图纸什么的；而且住在七楼的七楼老房子最近几天天气反复，时不时就下阵雨，怕雨水会印下来，想做顶楼防水；墙面也想要重新粉刷，但听说这样翻新的粉刷会起皮。

咨询了下装修公司，结果说管线必须重做，全屋的地板是留不住了，如果走墙，墙也必须铲掉（如果铲掉，粉刷也就没意义了）；想做防水，天花也是同样后果；墙面粉刷说是只能后期慢慢刮掉，不过有管线在，铲掉重来更好。

但我们一直觉得只是想稍微翻新，这么做代价似乎大了点（主要问题是预算不足）

请大家帮帮忙~，如何能够让额外增加的费用降到最低

kangyao

百度

kangyao

量力而行

jlspfsb

屋面防水可以重新做， 管线就没有必要做了， 墙面重新粉刷前要看以前的墙面乳胶漆是否有起皮空壳现象，如果有应该先进行铲除修复后再将墙面进行一次打磨，擦去表面灰尘再涂刷乳胶漆即可，不过一定要选择好一点的乳胶漆一般不会有问题。

jlspfsb

首先要看线路，水路，暖路都是否正常，正常的话，就不需要重做。另外，要看经济条件，如果经济状况好，也没有相中原有的各种管线布置，那就重新布置，还随心意，否则，就不要重新做。屋面漏水，必须重做，但是要征求物业的意见，否则，事后会有不必要的麻烦。

jlspfsb

看看是哪年的房子了，如果超过十年，管线最好重新做！

jlspfsb

如果墙顶不重新铲掉的话，过一段时间墙皮就会脱离了

HECHANG

建议重做，二手房居住比较大的问题就是隐蔽性工程：强电弱电防水工程，若不整改到位后面的问题接踵而来，会很麻烦的，建议不要舍不得这点小钱。

HECHANG

先做屋面防水，改线及管道、墙面抹灰铲掉重新粉刷，最后做地面及涂料。