房主改变国籍后的房产交易

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想问如果房主、房产证持有人，
改变了国籍之后，
如何进行房地产交易？像原国内的房产的出售及收费！
各项规定是怎样的?

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原居民加入外国国籍后在所在市已经依法取得产权的房产仍然归权利人所有，其合法权益受到法律保护，享有占有、使用、收益和处分的权利，当然也可以出售。但出售房屋时请注意两点：一是处分房产时应当适用中国的法律法规；二是届时登记机构将审核出售房屋的共有产权情况。