工程质量保修期限是按什么日期开始计算的？

dieyi0814

    业主提前占用工程，但工程质量保修期限却按竣工验收时间为开始日。这个合适吗？工程质量保修期限是按什么日期开始计算的？请告知！

    谢谢！

dieyi0814

工程质量保修期限应按竣工验收时间开始计算。至于业主提前占用工程，一般在出现争议时，可由主管部门认定业主提前占用工程时间为竣工时间。即：竣工时间可以变，但质量保修期限始终以竣工验收时间开始计算。

luxiaojjj

质量保修期限应从业主提前占用工程日期开始计算。

luxiaojjj

质保期限 按照竣工验收资料里的验收组签字日期为准 较为合适。

luxiaojjj

质量保修期限以竣工验收时间开始计算，提前使用是违规行为，不改变起算日期

luxiaojjj

支持1楼观点。

luxiaojjj

但是一般情况下，业主占用，多数时候不算，对施工单位很不利

小11

质保期一般从竣工验收完成开始；
特殊情况，提前占用，应该承建单位与建设单位达成协议，从占用时开始。。

小11

依照《建设工程质量管理条例》第40条第3款和《房屋建筑工程质量保修办法》第8条的规定，房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。竣工验收合格之日的确定，是指建设单位收到建设工程竣工报告后，组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，验收合格后各方签署竣工验收文本的日期。根据《建设工程质量管理条例》第49条第2款的规定，建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。在这种情况下保修期自各方都认可的重新组织竣工验收的日期

小11

工程质量保修期是从竣工日期开始算的，例如合同的保修期是1年，而你的竣工日期是2013年5月1日，那么你的工程质量保险截止日期是2014年4月30日。