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清单工程量和定额工程量计算问题

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发表于 2014-5-17 18:49:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、计算内墙乳胶漆时是否和抹灰工程量相同?扣除踢脚线吗?如果房间有吊顶时加100mm吗?

  此工程量计算清单和定额有什么区别吗?
2、计算墙面壁纸时,是按照实际铺贴的面积计算吗?此工程量计算清单和定额有什么区别吗?

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发表于 2014-5-17 18:49:44 | 显示全部楼层
抹灰:定额、清单计算规则相同:内墙抹灰不扣踢脚线所所占面积、洞口侧边不加

1、当做踢脚线时,有内门安装,抹类清单量和定额量相等到。

   踢脚线不扣除的原因是用来冲减门窗洞口侧面,当无踢脚线,又无内门安装时,我们则会多粉了一个踢脚量的抹灰面积,同时还多粉了一个门框的面积,此时这部分量应加入到内墙抹灰中。  (定额就是按做踢脚线、按内门的前提编制的)

   此时的定额量和清单量定会不等,招标清单编制人肯定不会考虑此问题。

2、如果房间有吊顶时加100mm,是指抹灰,此时清单量和定额量相同。

   但是乳胶漆高度不能加100,除非图纸注明或业主要求。

   这是因为加100高的目的:是为了让吊顶和墙面有一个良好的接触面和便于吊顶的边缘固定,并不是为了刷乳胶漆,因为乳胶漆在吊顶标高以下完全可以做到设计的要求。

乳胶漆:定额是按实刷面积,清单是按图示尺寸。

    清单说得有点含糊、绕人,但通常合乎情理的理解就是指实刷面积。

总结:

    1、内墙抹灰不一定和清单量相等,主要看是否做踢脚线、是否有内门安装。

    2、乳胶漆的量也不一定和内墙抹灰量相等,要视其图纸做法说明。

    3、天棚:抹灰、乳胶漆就不要说了,肯定是相等的。

    4、墙面壁纸,清单量和定额量相同。

当然有时,我们发觉别人的预算抹灰量可能和乳胶漆的量相等,这是因为房屋结构简单或编制人估测误差不大,为了计算快捷,而采取的一个简便手段。

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发表于 2014-5-17 18:49:44 | 显示全部楼层
1、计算内墙乳胶漆时是否和抹灰工程量相同,不扣除踢脚线

 如果房间有吊顶时加100mm,此工程量计算清单和定额没有区别;
2、计算墙面壁纸时,是按照实际铺贴的面积计算,此工程量计算清单和定额没有区别;

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发表于 2014-5-17 18:49:44 | 显示全部楼层
   在计算房间工程量时,清单与定额的计算有什么不同

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发表于 2014-5-17 18:49:44 | 显示全部楼层
内墙乳胶漆和抹灰工程量不相同,扣除踢脚线
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发表于 2014-5-17 18:49:44 | 显示全部楼层
工程量清单和定额在计算规则方面有些地方有差别,工程量清单计算的是净量,不考虑工作面等,而定额计价时则考虑施工损耗
在投标报价时,只能按甲方计算的工程量清单来报综合单价,在按到招标文件后,可以核算一下工程量,如果有比较大的误差,可以在按到招标文件后7天里以书面形式提出,也可以不提出。因为清单报价的合同是单价合同,这时在报价时,估计工程量以后肯定要涨的,可以报高点,估计工程量要降的,综合单价可以报低点。也就是说的不平衡报价法。
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发表于 2014-5-17 18:49:44 | 显示全部楼层
内墙乳胶漆和抹灰工程量不相同,扣除踢脚线
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发表于 2014-5-17 18:49:44 | 显示全部楼层
工程量计算清单和定额有没有区别,每个地区的定额可能会有点区别,这个也挺难说

1、按本人的理解,内墙乳胶漆和抹灰工程量不相同,内墙乳胶漆应扣除踢脚线,而抹灰不应扣除踢脚线面积,因为踢脚线的面积处有抹灰,没有乳胶漆。如果房间有吊顶,乳胶漆应算至吊顶底,抹灰加100mm,因为实际做法的情况一般也是这样,如果图纸另有说明,则按图纸相应计算。

2、计算墙面壁纸时,应按照实际铺贴的面积计算。

这些只是本人的一个看法,仅做参考。
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