房产证被冒用，是中介的错还是业主自己承担？

babichina

    今天看到这么一篇报道：

北京市酒仙桥、望京地区有多名房主在“我爱我家”房产中介出售房屋时，被同一个神秘买家以他人名义买走。然而，付了三成房款，房子过户办理了巨额抵押贷款之后，买主便人间蒸发。

找的是正规中介，怎么还会出问题？没拿到全款，怎么就同意过户了？曾信誓旦旦保证交易没问题的中介不愿承担责任，这些业主该怎么办？

    像出现这样的房产证被冒用的情况，难道现在的规律还是空白？这个责任要业主自己承担？中介可以不负责任？

luopeizhong

    这个问题我感觉有点不可思议。因为办理房屋过户有很多程序，需要提供很多资料。 过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。如果真出现你所说的问题，那么我们就要分析， 登记机构为什么予以过户，如果资料不全 登记机构予以过户， 登记机构应负审查不严的责任。 如果资料提供的很全，那么资料是谁提供的，如果是中介提供的，那么中介应该负责。我想 多名房主不至于傻到把自己所有的个人信息都透露给买主吧。 买主人间蒸发？不还有身份证明吗？细分析这里有很多猫腻，肯定涉嫌诈骗。 多名房主应到公安部门报案。

luopeizhong

好像一年来出现不少类似的骗局了，中介、房屋登记部门和公安部门也应该有点经验才对，或许是屋主自己也太心急，看到合适的价格想快点成交，结果被坑了。
关于责任，我同意一楼的意见，分情况处理会稳妥些。

luopeizhong

中介应该承担责任，需要详细还原交易过程，判定责任大小。

luopeizhong

除非与业务直接联系的，你要是交了中介费用并且签了协议，那就是中介公司的责任。

隽永人生

上面有两句话很奇怪“被同一个神秘买家以他人名义买走。然而，付了三成房款，房子过户办理了巨额抵押贷款之后，买主便人间蒸发”和“正规中介曾信誓旦旦保证交易没问题”我对以上两点不是很明解：

1.既然做了“巨额”抵押货款为什么收不到尾款？谁都知道去银行抵押的东西通常都不会比实物低。

2.中介公司“信誓旦旦”？？要是哪家中介公司跟我信誓旦旦没问题我就马上叫他给我几个红包先，他是你家长辈亲戚啊？

3.出事了就不用问怎么办了，直接找负责的人去吧，报案吧！

隽永人生

北京的房价特别高，付款的时候一定要加小心，央视焦点访谈专门报道此类骗局。

隽永人生

做了过户抵押贷款的话，银行应该放款给原业主才是。

tom2wuyi

那么好的房子你没事倒什么手吗?业主自己按法律做了吗？趋利心理给了骗子可趁之机！

tom2wuyi

法制不健全，人性太险恶啊。