二手房成交创新高，是什么原因，说明了什么？对房价的影响？

穆子

“2012年11月份二手住宅成交面积达到11年以来最高水平，而成交均价亦居于高位。”——这是一片报道。

    二手房成交创新高，是什么原因，说明了什么？对房价的影响？哪位能分析一下？

穆子

刚性需求很强劲，但是新房太贵；

部分买房者比较乐观，遇到合适的物业容易接受业主的涨价；

不少达官贵人和富商，手头存着好几套房子；

    一种风险投资，对新政策的期待；

    国际大环境的影响，等等。

穆子

自住和投资都是原因吧，毕竟二手房相对便宜，而且房子容易保值升值。另外，估计不少买家也是出于“买涨不买跌”的后市预期。

穆子

原因上面两位都说了，影响嘛，我觉得二手房卖得好，自然会带动一手房的销售，因此，房价估计不会下跌，至少不会大跌。

xzb

一手房供应不足，二手房就上涨。没地盖房子，没有存房，价格自然暴涨！

xzb

这是哪个城市的？二线城市的楼价也涨了吗？如果这只是某个城市的情况，估计只能算一个新号吧。

xzb

便宜，位置优越、生活配套完善

石缝草

有人提前抛房，不要上当

石缝草

因为二手房便宜，而新房太贵买不起，或者一买就要做几十年房奴，所以二手房更容易被人接受。
但说实在的，谁不想买个新房结婚呢？还有那些地段便宜一些的新房，其实也可以考虑了，就是交通不大方便。