在规划为保护性农田的地方，修建一方水塘，这个允许的不？

roadren

村委会门口就是农田，这是国家基本农田保护的。现在想把它改为水塘，并建一个凉亭，种点花和树，有益于“风水”和村民休息，这么做允许的吗？

roadren

《土地管理法》第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
  （一）基本农田；
  （二）基本农田以外的耕地超过35公顷的；
  （三）其他土地超过七十公顷的。
  征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
需要审批！

roadren

确实需要审批，然后就可以改用。但是，以我看到的现象，好像不需要楼上的那么麻烦，似乎村镇一级的批过了，也就建了，农村用地很不规范。

roadren

这个“小园林”是村民自建自用的吧，这样的话，应该可以简单解决的。不过，最好和国土局等部门交代下，备个案。