建筑退让道路红线距离是如何确定的？

秋天风 · 发表于 2014-5-17 19:32:27

如题，建筑退让道路红线距离是如何确定的？

秋天风 · 发表于 2014-5-17 19:32:27

这个问题论坛里好多人在问，以前回答过。影响建筑退让道路红线的距离因素有很多。个人认为主要有几下几点：1.建筑的高度。多层建筑和高层建筑退让道路红线就不一样，同样是高层建筑，11层和18层、32层建筑退让相同道路的距离就不一样，高度高的建筑退让道路红线就多。2.建筑出入口的位置。比如同一个入口朝南的多层住宅建筑，退让南向道路红线距离就会大于山墙退让东边道路的距离。3.道路的等级。同一建筑，退让城市景观道路或者主干路道路红线的距离就大于退让干路、支路道路红线的距离。4、视觉卫生及城市景观要求。比如地块东侧为景观元素丰富的绿地、水系等，从景观廊道上考虑建筑就要多退东侧城市道路红线。5、当地规划管理技术规定中有关退让道路红线的规定。这个是明文规定，各个地方有所不同。