为什么建设单位或个人进行土地、房屋交易之前必须到规划部门咨询？

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为什么建设单位或个人进行土地、房屋交易之前必须到规划部门咨询？

主要因为：

（1）能够避免建设单位或个人经济受损。有些用地规划上用作城市道路或绿地，导致交易的土地不能建设或建设面积很少，直接影响了单位或个人的经济利益；有的交易房屋占压城市道路，属必须拆除范围内的；有的用地仅仅是两栋建筑物之间间距，不能建房等等。

（2）《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》规定：“出让城市国有土地使用权，出让前应当制定控制性详细规划”、“出让的地块必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图”。

（3）到规划部门咨询，有利于单位或个人进行正确合理的土地房屋估价和交易，有利于按城市规划建设。

肯定要去咨询啊，这样才能够了解土地和房屋交易在什么样的条件下才会对自己有利啊。