内地居民没资格住大房子，应该吗？

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     刚刚看到一则新闻，简直气翻了-------“内地居民没资格住大房子”。

我们在香港看到了，60平方米算小房子吗？不算。而在国内，100平方米以下的全算小房子。我想问：“凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更大的房子呢？”我们地多是吗？我们可以说地多，也可以说地不多。过去我们叫人口众多，地大物博；后来，把这个博大的“博”改成稀薄的“薄”了。为什么有这个变化？因为从人均来讲，我们的资源并不丰富。从人居的角度来讲，中国的很多城市都是人口众多，土地狭小。

深圳每平方公里的人均居住面积已经小于东京了。2000平方公里的城市，住着1400万人,怎么还敢说地多呢？

我们知道中国有个非常明确的18亿亩“死保”的问题，为的就是粮食安全。不可能再用农田扩大城市。那怎么办呢？只有往“高”走，楼房越盖越高，密度也越大。这就是为什么说中国的城市一定会香港化、东京化。中国的城市绝对不会是美国化、欧洲化，那种风景优美的别墅，在内地想都别想，没那么多地。但是越高的建筑成本也越高，房子就越卖越贵。怎么办？只有往小处发展。老百姓一定要有这样的心理准备。

内地城市的人现在已经没有资格住大房子了。为什么呢？首先，我们现在人均GDP才到3000美元，人家香港、东京是2万、3万美元，凭什么人家住小房子，你却住大房子？我们是没有资格的。其次，我们改革开放30年，之所以取得巨大的成就，靠的是提高效率。我们要保护劳工的人权不假，但是我们还要靠便宜的劳动力，要靠效率。中国的经济要继续发展，要讲效率，时间是效率，空间同样是效率。为什么说今后几十年世界的竞争力在亚洲？就是因为亚洲的时间成本低，空间成本低。空间成本低靠的什么？靠的就是我们能在很小的空间里“变”出很多的面积。人多，集中在一块，东京就是这样。你看他们的公共交通，东京的地铁下面有三层啊！所以它转换的效率非常高。我们能和洛杉矶比吗？他们交通全靠小汽车，空间成本非常高。在亚洲，必须靠地铁。香港效率为什么高呢？因为香港的地铁是世界上运行效率最高的。所以，中国内地就应该按照这样的道路发展。

现在房价下降已经没有空间了，就算降也是非常有限的。像深圳，好在深圳的土地“库存量”已经无法像很多城市那样“批发”出去让人去建房。现在很多城市都很麻烦了，很多库存量已经在20个月以上，这是非常可怕的。所以作为投资来说，你千万不要再往里投。而作为买房居住，量力而行吧，房价再便宜也便宜不到哪去了。
 
                          -------------------选自《王石说：影响我人生的进与退》
 
    我只想说，中国不是没有地，而是大多数人都拼了命的往东部挤，中国的住房目前为止已经够住了，但还是要去要建楼房，这才是造成我们住不上大房子的原因。
你们觉得呢？
 

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内地城市住宅一定会香港化、东京化;讲回“蜗居”,现在房价下降已经没有空间了，就算降也是非常有限的。现在很多城市很麻烦，库存量已经在20个月以上，这是非常可怕的。所以作为投资来说千万不要再往里投。而作为买房居住量力而行，房价再便宜也便宜不到哪去了

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    “地大物博”也好，“把这个博大的“博”改成稀薄的“薄””也罢。内地人与香港人比住房大小，本身就是伪命题，没有可比性。在内地资源不是属于老百姓，都是“国有”，也即“党有”、实质“官有”，没有一寸土地属于老百姓自己的。城里商品房是“一次性缴纳租金式的长期（70年）租用房”，农村房屋是租用土地自建自住，相对租金低一点，但风险要比城里商品房大，因为官老爷“拆你没有商量”，内地人的住房和香港人的产权房的性质不同，怎么比？不是“内地居民没资格住大房子”，是内地人本来就没有像香港人那样的属于自己的产权房。内地老百姓不是“国民”其实都是奴隶。

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我认为通过自己奋斗，商品房能住多大就多大。真正不该住的是吃国家的，分配的住房应该小而又小。