固定总价合同存在哪些风险?

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以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称之为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。在现代工程中，特别在合资项目中，业主喜欢采用这种合同形式，因为工程中双方结算方式较为简单，比较省事。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了全部风险，报价中不可预见风险费用较高。

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风险涉及到材料及人工费上涨，从签订施工合同到工程完工，这段期间的材料及人工费上涨很难预料，如承包人遭遇价格上涨，要求建设单位增加工程款或进行补偿，建设单位通常会以合同约定的是固定总价合同而拒绝。因为这种约定已经将材料、人工费上涨等因素作为商业风险由承包人承担

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由于建设单位在招标时提供的图纸对具体的工程内容很难具体明确，合同履行中容易就合同价款涵盖的内容发生分歧，从而增加施工企业的风险。

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1、市场的异常波动，造成合同难以履约的风险。按照合同严格说起来，不属于甲方应当承担的风险，但如果甲方不给予补偿，乙方一般都会采取偷工减料的方式规避价格因素。2、设计深度不够造成设计变更或工程量变更。

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在签订合同时，总价合同的风险一般会控制在15~20%，超出部分一般由业主承担。

15~20%的风险是施工单位考虑材料价格变动及工程量变幅范围内。

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这只适合一些比较小，周期较短，比如1至2个月就完的工程，没什么风险。

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这种方式比较适合工期比较短，工程相对较小，否则业主也会吃亏的，固安总价合同，施工单位也考虑风险的，相对价格也高一些，价格下降，业主也是多花钱，这是双刃剑！

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主要有施工原材料、人工费涨价和汇率变动、通货膨胀等风险。

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固定总价合同只适用工期短的项目

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固定总价合同的确定是基于业主对开工项目前几年的物价水平的综合计算以及对开工过程中物价水平的综合风险计算的考虑而得出的总体预算价格。基于双方自愿的基础上，和共同承担风险的基础上，而确立的承包合同。这是基本定义。如果违背此定义，只能是缺乏职业操守。再无他意。五个字概括的话就是：利益最大化。