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房地产交房标准有哪些?

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发表于 2014-5-17 20:12:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
我刚刚到一家房地产公司做工程管理,公司要求做交房标准,我以前没有接触过这些,求教高手指点,或者传送一套正式的交房标准,请多多指教?
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发表于 2014-5-17 20:12:50 | 显示全部楼层
一.交房标准应满足下列条件,方可交付用户使用:

1 由建设单位组织设计施工工程监理等有关单位进行工程竣工验收,确认合格;取得当地规划消防人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;

2 小区道路畅通,已具备接通水电燃气暖气的条件

建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等做出说明,提出使用注意事项《住宅使用说明书》应附有《住宅品质状况表》,其中应注明是否已进行住宅性能认定,并应包括住宅的外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火和节能措施等基本信息和达标情况。

《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内和正常使用情况下各部位、部件的保修内容和保修期、用户报修的单位,以及答复和处理的时限等。

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