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固定单价合同,结算会出现什么问题??

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发表于 2014-5-17 20:20:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
固定单价合同,结算会出现什么问题??望大家赐教
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发表于 2014-5-17 20:20:23 | 显示全部楼层
固定单价结算一般是按综合单价结算,结算比价方便,它是按一定的模式组合的,投标方是根据招标文件的要求,结合自身企业的实力,再根据当前建筑市场实际情况(主要是建筑材料、人工工资、机械等费用)而作的投标预算,也就是以后签合同用固定单价,他与工程量的多少没有关系,只要单价一定,那么你的风险也就定了,你的结算价=固定单价(不变量)X工程量(可变量)了所以采用固定单价法,只要投标单位的实力强,充分理解投标文件内容,掌握建筑市场中的动向,一般不会亏的。而且还可以获利很大。
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发表于 2014-5-17 20:20:23 | 显示全部楼层
材料价格会有上下浮动的情况,还有人工费用,机械费用都会有上下浮动的情况,固定的话,很容易亏损
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发表于 2014-5-17 20:20:23 | 显示全部楼层
固定单价合同对材料、人工、机械等市场变化幅度和范围无约定,在结算时会产生比较大的单价风险;合同单价采用不均衡报价,在结算时会因结算工程量变化较大产生总价风险
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发表于 2014-5-17 20:20:23 | 显示全部楼层
约定固定单价合同,在发生诉讼时,对工程造价进行司法鉴定可能不被支持
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发表于 2014-5-17 20:20:23 | 显示全部楼层
如果你某些项让利较大(一般是原工程量较小),施工时发生的工程量增加较多的话容易出现亏损
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发表于 2014-5-17 20:20:23 | 显示全部楼层
固定单价与实际施工时结算价格可能有出入,现在不提倡固定单价而是以市场价执行,这样对于双方都有好处,避免不必要的麻烦
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发表于 2014-5-17 20:20:23 | 显示全部楼层
固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定, 当施工过程中发生设计变更,还是要按照规定予以增减造价的 如果没有设计变更,结算=预算(中标价) 单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。 结算=审计工程量*中标单价。 固定单价是有利于乙方,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,二就是利于控制造价。
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发表于 2014-5-17 20:20:23 | 显示全部楼层
这种合同单价高一些好 ,对市场比较熟悉,有较大把握现在综合来说单价高些,风险不大哈哈
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发表于 2014-5-17 20:20:23 | 显示全部楼层
对风险控制能力强的公司,结算时有额外收益.但对风险能力控制不好的公司,结算时利润会缩水.
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