请问几个关于房地产的问题

wangjq0624

1.规划设计条件中有提到要开发商要建设一所社区。
请问这里的社区是指如活动室之类的建筑吗？

2.车位要求。
请问小区设计中对车位的设置有什么要求？ 是国家有统一的规定还是各个地区的要求不一样？

谢谢！

wangjq0624

第一问问的范围有点广，不知从哪方面回答你，社区包括很多种，生活社区，活动社区等等。
第二问：车位一般按总户数*0.5，靠近繁华商业区，或者小区客户群定位较高，业主私家车居多，可适当增加（0.7），具体看项目的定位，另外有公共停车为和私家车停车位的比例也要合理分布。

suixin1976

要看你的占地面积多大了，者都有配件标准的。看一看相关规范，例如：居住区设计规范
现在基本上是1：1了，可以是地上的也可以是地下的或是半地下的。

suixin1976

社区一般泛指开发公司为小区配套的共建设施（物管中心、活动中心等）。停车配比各地政策不同，现大多为1:1（一户一辆）、国家规定为1:0.4。地下车库面积尽量减少，造价较高、各地销售情况不同。

suixin1976

社区是指聚集在一定地域中人群的生活共同体，如公益性的学校、医院等等；
停车位的设置一般参照当地的经济发展与小区定位，一般发达地区的停车位考虑占入户总数的80%左右。

suixin1976

小区达到一定规模的，一定有学校及配套商业、医疗等公建！