海边淤泥土层基础如何处理？

一个项目，临海，初勘情况是这样的：地面下10米厚为淤泥，下面是20米厚的粉质粘土，再往下是强风化的岩石。上不盖高层、小高层、别墅等。楼体和地下车库基础肯定是桩基础；问题是整个小区的地基是否要做处理，以保证小区地面的沉降控制在业主可接受的程度？如果需要处理，采用什么处理方式，造价和工期方面如何考虑？谢谢

情不自禁

整个小区道路可以用水泥搅拌桩处理，因为小区道路肯定有不少管线，沉降太大管线破坏，采用真空或者堆载预压处理，淤泥的工后沉降肯定要有20~30cm，而且工期长，业主愿不愿意延长工期？如果工期短，都可以考虑用预应力管桩作刚性桩复合地基，现在很多市政道路都在做。

情不自禁

象这种淤泥地面肯定要处理的，具体方法用软基处理（粉喷处理加石灰宕渣夹层处理）；造价肯定要增加的；工期不考虑，可以进行交叉施工。

情不自禁

整个小区的地基可以考虑石灰桩，造价并不是很高。

情不自禁

主体结构以外区域建议作如下考虑，如果是整体硬化的话，可以采用真空预压法，将挖方堆载到上面，下面作真空井抽排预压。如果地坪可以按照道路及草坪或鱼池综合布局考虑的话，建议仅对道路部分作加固处理，可以换填路床、或做碎石桩路基、或做灌注桩基础即桥代路，其余草坪部分尽量做布置鱼塘，这样可以挖除部分淤泥，草坪部分可以适当堆高并自由沉降。

快乐的我

可考虑砂桩或石灰桩+土工格栅处理地面。