关于集体房的若干问题

caihongyu

1.集体房的价格一般是商品房的多少？举例？

2集体房买卖如何办理？交易如要注意什么问题？

3集体房买卖后期转成私有房的问题？个人房产证如何办理？

等等

weichenya

原来单位的房改房早就归个人了，你说的集体房是不是指的动迁房及“小产权房”。不管是动迁房还是“小产权房”地域不同价格千差万别，无法回答的，但有一点可以肯定，那就是比同区域正规的商品房便宜。动迁房的第一次房产证只能办给拆迁户，一般政府要在交房几年后才给拆迁户办房产证。拆迁房拿到房产证后向你过户后，就跟商品房没什么区别了。“小产权房”则根本上就没有什么正规的“房产证”，所以就没有什么过户之说，也就是说你就是买了，也没有什么正规的文件证明房子是你的。万一以后政府把他拆了，对你也可以不用补偿。

weichenya

楼主a2627748的回复
引用：1楼 twofox1977
原来单位的房改房早就归个人了，你说的集体房是不是指的动迁房及“小产权房”。不管是动迁房还是“小产权房”地域不同价格千差万别，无法回答的，但有一点可以肯定，那就是比同区域正规的商品房便宜。动迁房的第一次房产证只能办给拆迁户，一般政府要在交房几年后才给拆迁户办房产证。拆迁房拿到房产证后向你过户后，就跟商品房没什么区别了。“小产权房”则根本上就没有什么正规的“房产证”，所以就没有什么过户之说，也就是说你就是买了，也没有什么正规的文件证明房子是你的。万一以后政府把他拆了，对你也可以不用补偿。 比如学校自建的房子就属于小集体的 ，但湖南一个地方有这种集体房集体转成私有房的例子  
我想知道 一般地区集体房是商品房的多少