商铺返租过程中返租前价格与租金全部反算后价格的关系？

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     如题，小弟现在操作的商业项目打算采取返租的形式进行销售，现在苦于无法准确把握返租销售时销售价格对比返租前价格的上涨幅度，各位有经验的同行都说说你们的看法吧。 

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你这个是租售都在涨价吗？肯定不好算了。这样好了，返租按商铺售价的比例返租，不要按租金收益来算，容易扯皮的，这样固定也好算。这个递增比例一定要计算好，让投资者看得到收益，招商经营这块也能获得租金收益。