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发表于 2014-5-17 20:50:11
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土地研判
就是从开发商获取的土地进行可行性报告,包括考虑到开发商的容积率,成本,性质等
市场调研
根据前期对土地的可行性报告,进行广义的市场调研,包括所在地的人文,地理,市场状况等
市场定位
根据前期可行性报告与实际市场调研,为项目进行产品定位
开发建议
根据以上内容综合,对于开发商设计中存在的问题进行指出,同时进行修正建议
(以上内容为前期策划内容,也是一个项目最重要的内容,前期策划要有前瞻性)
蓄水
在销售进场后,对整体销售策略确定,进行前期蓄水
开盘
通俗点就开始卖了......根据开盘销售状况可以适当调整销售策略
强销
持续销售期,也是根据现场数据反馈调整或者更新销售策略的过程
(以上内容为营销策划部分,重点为根据市场进行调整,随机应变)
有高手请补充！
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