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楼主: 3qavxCh

监理是服务行业还是监管部门?如何做好监理?

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发表于 2014-5-17 20:59:02 | 显示全部楼层
建设监理最重要的性质就是服务性
做监理主要是多多与各方进行沟通协调,同时为建设、施工单位着想。
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发表于 2014-5-17 20:59:02 | 显示全部楼层
监理是代表建设单位来监督管理工程的工程人员,国家设计这个体制是好的,但是由于监理受工资待遇的影响人员素质不是很好,因为施工单位和建设单位的待遇比监理单位好的多了,因此监理的素质不是很高这是上面的建设单位变更不跟监理打招呼的主要原因。
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发表于 2014-5-17 20:59:02 | 显示全部楼层
监理在中国走得很尴尬
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发表于 2014-5-17 20:59:02 | 显示全部楼层
监理分为政府监理和社会监理两种:一、政府监理指当地的质安监站,是安全和质量的监管部门,是代表当地政府对建设工程安全和质量的管理,是强制性的,不需要业主进行委托和授权;二、社会监理是指提供工程监理服务的监理公司等,当工程规模达到规定的要求,国家规定业主要委托社会监理对工程进行管理,社会监理必须与业主签定合同,在合同规定的业务范围内对工程进行管理,其权力也在业主的授权范围内,监理公司的活动受合同的制约,属于服务性的企业; 工程监理单位是建筑市场的主体之一在国际上把监理服务归为工程咨询(工程顾问)服务。我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 
1、建设工程监理的工作性质有如下几个特点: 
(1)服务性。工程监理机构提供的不是工程任务的承包,而是服务,工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制,但它不可能保证项目的目标一定实现,它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标的失控。
(2)科学性。 
(3)独立性。 
(4)公正性。 
2.建设工程监理的工作任务 
  未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收。 
监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理。 
3.建设工程监理的工作方法 
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。 
工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制,完成后必须经监理单位技术负责人审核批准,并应在召开第一次工地会议前报送业主;应由总监理工程师主持,专业监理工程师参加编制。 
对中型及中型以上或专业性工程监理较强的工程项目,项目监理机构应编制工程建设监理实施细则。 
工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成,并必须经总监理工程师批准;工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制。 
旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 
施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案,在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时,应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。 
旁站监理人员的主要职责是: 
(1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 
(2)在现场跟班监督关键部位、关键工序的施丁执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 
(3)核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 
    (4)做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料。 
凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下一道工序施工。 
旁站监理人员实施旁站监理时,发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立即整改;发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应立即停工。
    由于监理属于国家法律认可的监督部门,不仅对施工单位的施工质量、安全实施监督职责权,对建设单位同样也有监督职责权,建设单位在工程实施过程中有违规现象时可以举报建设单位的违法和违规行为。当然也有向建设单位提供技术服务的义务。
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发表于 2014-5-17 20:59:02 | 显示全部楼层
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引用:1楼 WXF2111
是业主委托的监督部门是第三方监管机构,非简单服务机构。以监督为主,服务为辅,提供的服务也仅限于技术服务。 那怎样才能提供好技术服务呢?
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发表于 2014-5-17 20:59:02 | 显示全部楼层
楼主悠然自得-whq的回复
引用:13楼 SHUANGQUAN1967
监理分为政府监理和社会监理两种:一、政府监理指当地的质安监站,是安全和质量的监管部门,是代表当地政府对建设工程安全和质量的管理,是强制性的,不需要业主进行委托和授权;二、社会监理是指提供工程监理服务的监理公司等,当工程规模达到规定的要求,国家规定业主要委托社会监理对工程进行管理,社会监理必须与业主签定合同,在合同规定的业务范围内对工程进行管理,其权力也在业主的授权范围内,监理公司的活动受合同的制约,属于服务性的企业; 工程监理单位是建筑市场的主体之一在国际上把监理服务归为工程咨询(工程顾问)服务。我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。 
1、建设工程监理的工作性质有如下几个特点: 
(1)服务性。工程监理机构提供的不是工程任务的承包,而是服务,工程监理机构将尽一切努力进行项目的目标控制,但它不可能保证项目的目标一定实现,它也不可能承担由于不是它的缘故而导致项目目标的失控。
(2)科学性。 
(3)独立性。 
(4)公正性。 
2.建设工程监理的工作任务 
  未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款,不进行竣工验收。 
监理工程师应当按照工程监理规范的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对建设工程实施监理。 
3.建设工程监理的工作方法 
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。 
工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制,完成后必须经监理单位技术负责人审核批准,并应在召开第一次工地会议前报送业主;应由总监理工程师主持,专业监理工程师参加编制。 
对中型及中型以上或专业性工程监理较强的工程项目,项目监理机构应编制工程建设监理实施细则。 
工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成,并必须经总监理工程师批准;工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制。 
旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中,对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 
施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案,在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时,应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。 
旁站监理人员的主要职责是: 
(1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 
(2)在现场跟班监督关键部位、关键工序的施丁执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 
(3)核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等,并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 
    (4)做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始资料。 
凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的,不得进行下一道工序施工。 
旁站监理人员实施旁站监理时,发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的,有权责令施工企业立即整改;发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应立即停工。
    由于监理属于国家法律认可的监督部门,不仅对施工单位的施工质量、安全实施监督职责权,对建设单位同样也有监督职责权,建设单位在工程实施过程中有违规现象时可以举报建设单位的违法和违规行为。当然也有向建设单位提供技术服务的义务。 咱能不能说点直截了当的,别整这规定、课件的东东。你说的还都是监理是被强制化的制度,还是没有摆脱制度下监理的无奈。这位大哥来点真格的。
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发表于 2014-5-17 20:59:02 | 显示全部楼层
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引用:10楼 guowei.0202
建设监理最重要的性质就是服务性
做监理主要是多多与各方进行沟通协调,同时为建设、施工单位着想。 有没有具体一点的建议或实例和大家分享一下。
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发表于 2014-5-17 20:59:02 | 显示全部楼层
监理,其实是国家抛开担子的一种做法,本来这些  安全、质量监督是上级主管部门来监督  (安检、质检),但是一个地方的建筑工地那么多,安检、质检哪有那么多人去派到工地,国家也不会增加这些主管部门的人员,以免增加增加财政预算,增加国家的负担,所以为了减少压力,降低政府的风险,第三方监管单位就产生了——监理单位、这些单位往往是私营或者民营企业,自负盈亏,不但不从国家拿钱,还要给国家缴税至于中国的监理,现在真的一沓糊涂,监理体制不完善,很大程度上制约了监理该起的作用,相信很多朋友都见过,现在的监理,形同虚设,根本不起作用,建筑行业的潜规则,从勘探、设计、安检、质检、甲方、监理以及施工单位,都形成了一套不成文的潜规则,有些事看透别说透,民营办法的。看看 现在的中国社会,贪污腐败,厉害到了什么程度,你再回头来看看这些事情,就会明白了。
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发表于 2014-5-17 20:59:02 | 显示全部楼层
监理是服务行业,要想做好监理工作,主要是要做好:对工程质量、进度、投资做好控制,做好安全防范和预控工作,做好合同、信息管理,做好协调与沟通
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发表于 2014-5-17 20:59:02 | 显示全部楼层
个人认为,监理应该是为建设单位服务,去监管施工单位的,两者是统一的,并不矛盾,只是要看对象
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