大面积的一套房子，分成两套来卖可以吗？

huangjin00751 · 发表于 2014-5-17 21:06:27

请教各位如果把大面积的一套房子，分成两套来卖，这个允许吗？怎么办各种手续？谢谢了！

仅仅 · 发表于 2014-5-17 21:06:27

那是很难处理的！房产证只有一个吧？

仅仅 · 发表于 2014-5-17 21:06:27

一套房子分成两套，分几种情况：
1、平房:可以分，但是必须有独立的进户门，有分户的产权协议，有独立的测绘报告，然后在到产权部门备案。注意：各地产权的部门的要求不一样。
2、楼房：分两种情况。一是住宅，一般不给分，不过也有分的，得看产权部门的意见。二是商服楼，可以分开产权。也分两种情况，1是若还没有领取产权证，可以通过开发商直接重新测绘，然后分开，但是测绘有一定的费用。2是已经领取产权证的，必须有申请给当地产权部门，然后有产权部门测绘，（测绘前必须将房子分开，要实体强），然后拿着测绘报告到当地产权部门办理。