没有办理入住手续的房产事例

李宁波 · 发表于 2014-5-17 21:08:01

想和大家讨论一个房产事例：

某君三年前买了一个小区的房子,但由于一些他的私人原因一直没有办理入住手续,一直没有拿钥匙！
现在他想办入住了,但物业要求他先交齐前三年的物业费,才能把钥匙给他,请问这合理吗?
某君需要交这三年的物业费吗？

这个事例的关键点在哪里，请各位朋友讨论！

李宁波 · 发表于 2014-5-17 21:08:01

如果是物业方因素可以不交，是自身原因应该就要交。但这也是我个人认为。

李宁波 · 发表于 2014-5-17 21:08:01

按常规房子物业管理费是房屋交付使用时开始计算的，助于不住都得交。

zqs121 · 发表于 2014-5-17 21:08:01

楼主nnngedc的回复
引用：1楼 xuyizhong
按常规房子物业管理费是房屋交付使用时开始计算的，助于不住都得交。如果事例中某君由于不具备入住条件而未办理入住，在这情况他要承担三年的物业费？

zqs121 · 发表于 2014-5-17 21:08:01

应该交，因为不住是他自己的原因。

zqs121 · 发表于 2014-5-17 21:08:01

其实物业费的收取不单单是打扫卫生，还包括公共部位维护等等，我们公司是地产公司，物业也是公司的，公司员工买的房，也不能因为没有入住而免收物业费的，因为是个人原因没有入住，而且物业公司也不因为你没有入住而少工人，他们也有成本的。不交物业可能过不去的！

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