银行的个人住房贷款问题

jlspfsb

银行的个人住房贷款的要求是怎样的？能否以四大银行为例说明？！！！
个人住房贷款是只能用于购买商品房吗？能不能用于购买二手房，安置房，安居房？
是购买安置房的利率低些还是购买二手房，商品房的利率低？

jlspfsb

建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。 
其他一些中小银行出台的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。但一家股份制商业银行高层表示，如果建设银行等四大行对存量房贷优惠利率细则限制过宽的话，其他中小银行肯定会跟着放宽条件，比大行更灵活。
你只要确定是贷款量，贷款日，还款金额，对照出你执行的利率，现对照信用方面的情况，就可以去申请。
给你一个计算器，你可以算一下。http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm 
人住房贷款购买安置房，安居房的政策有，但各地的执行办法不同，具体得看当地相关规定。

jlspfsb

购买二手房因该可以贷款，但是安置房好像不行，购买商品房利率相应会低一些，具体看银行规定

坏蛋边708

佩服，佩服！












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