计算某建筑物的成新率问题

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发表于 2014-5-17 21:10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%。
想问用直线法如何计算该建筑物的成新率，该建筑物的成新率是多少？

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