租房者可以参加业主委员会吗？

27646128 · 发表于 2014-5-18 17:09:23

最近小区的业主委员会改选，我也想参选，一来可以维护自己和大家的利益，二来可以认识更多的邻居。但是，我是租房的，有业主提出异议，说我没有权力参加。请问：租房者真的不可以参加业主委员会吗？

27646128 · 发表于 2014-5-18 17:09:23

业主委员会是业主选举出的业主代表，你不是业主当然不能参加业主委员会了。你如果真想参加，已达到维护自己和大家的利益，认识更多的邻居的目的。你可以要求你的房主授权给你，由你代理他行使他的权利。依据为：《物业管理条例》 第十二条   业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
    业主可以委托代理人参加业主大会会议。

快乐的我 · 发表于 2014-5-18 17:09:23

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

(一)具有完全民事行为能力，高中以上文化程度;

(二)遵纪守法;

(三)模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等;

(四)热心公益事业，责任心强;

(五)具有必要的工作时间和组织能力;

(六)未在本物业管理区域的物业服务企业及下属企业内任职。