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在没有取得预售许可证的情况下,如何提前认筹?

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发表于 2014-5-18 17:25:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
相信各位房地产同仁们目前都清楚,大的城市房地产的开盘销售前的认筹必须要取的预售许可证也就是只有取得预售许可证后才可收钱认筹或者开盘。没有取得预售许可证的情况下,擅自收钱的话。让监管部门发现必要处理的。还有就是监管部门规定要在取得预售许可证后,必须在规定的时间内开盘销售的。(一般前后为10天)如果不销售也是要处理的。故此,必然影响我们开盘前的认筹活动。大家都知道认筹时间短无法积累足够意向客户。然而也无法保证开盘的预期目标。    一般认筹期差不多在一个月的周期为宜,所以这里就要请教大家了。在没有预售许可证的情况下,如何开展认筹活动。以什么形式,什么借口,(且监管部门也找不到漏洞)。收取客户的认筹金。看起来又合法,又合情。希望大家集思广益,有好召的话尽量发表。如果有现成的认筹方案。那在好不过了。
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发表于 2014-5-18 17:25:07 | 显示全部楼层
只要主管部门成一只眼闭一只眼就成然后开始与客户签订内部认购书。一定写明什么时候取得预售证。然后罗列两条、第一,客户可以选择等待。第二,可以选择全额退款。建议你参照首付比例收取。注意面积一定不要出现太大的误差哦。
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