请教 当定额中的含量和实际相差太大时怎么办

xiaoxiaokedou

RT 江苏的
我们一个改造工程
要先铲墙之类的
但是现在用的修缮定额还是九几年的
其中工料组成和现在实际人工相差太大
我想以点工 零工的方式计价
就像现在做家装的那种计价方式
很方便的 铲除什么样的墙 什么人工费
但是甲方坚决不同意
必须要按照修缮定额来进行
说是可以乘以一个相应的系数来增加
请教大家
他的说法正确不?
我还能有什么办法能够解决这个问题啊?

xiaoxiaokedou

根据你说的情况，我认为可以用修缮定额，把相应的人工费、材料单价调整到现在的市场价格。

温州交通

但是
就像铲除乳胶漆这一块
定额的含量代入现在的人工单价后得出的价格还是低于市场水平
也就是工人要的人工费

zzh715

同意二楼的观点，现在的工程中合同中的定额价往往比市场价要低的多，一般情况是将定额价调成市场价，或是材料由甲方供，人工费调价这两种方式。

zzh715

铲除旧墙面腻子涂料油漆，市场价也就1元钱/平米，没有必要太争执的，如果你了解的工费太高，那你可以看看一名工人一天能干多少？
我感觉楼主被工队忽悠了，所以拼命的给甲方要钱，你这是以包代管带来的弊端，你如果在工地上放个学生做成本核算，了解了现场用工你就好办了。
按照河北省装饰2003定额的6-170条目，每平米是1.07+（30-18）*0.034=1.48元/平米，这个价格足以满足共施工需求。
楼主不要争这些小项，上下不会差多少钱的，1万平米也差不了1万元，何必争执？和甲方、审计搞好关系，从量大价高的项目上找补回来，比什么不强？
做结算就像打游击、搞商业一样，从哪里挣出来钱都行的。邓爷爷说得好“不管白猫黑猫，逮住耗子就是好猫”
祝福你早日成为业内高手！

zzh715

我也和你有同感，北京2005修缮定额里拆除项的单价太低，和实际施工过程中产生的费用相差太大。我个人做拆除项的时候，就是列增补项，根据实际情况列项。如业主不允许列增补项，则寒星点点版主的做法是一个明智之举。