组价与审核问题

sunjian514

本人对组价只是略懂皮毛，近段时间来出了一些很让人郁闷的事，就是业主在审核单价时，为了降低单价扣掉了所选定额中的一些项目内容，如型钢等，其理由是说我们在施工时未使用，而根据我对定额的了解，对所选定额的内容是不能随便删除的，不知正确否？
可业主就是业主，他是老大他说了算，做为施工单位只能看他扣，和他争嘛又怕影响关系，真是受气。不知各位同行是否遇到过此类事情，你们是如何解决的啊？

huangjin00751

遇到那样的业主只能说你比较倒霉啊，其实那样的业主应该也比较好忽悠的，说明他对定额的使用还不是很了解，许多方面你都可以钻空子的。比如一些系数问题，一些级别问题都对单价影响比较大。象那种盯死定额的人你应该可以从多个方面来和他周旋。以后还是多在实践中学习吧。
有些方面该争的你应该争，不要怕影响关系，原则方面的问题千万别退让，让他以为你原则问题很容易退让的，以后你做事情就比较难办了。

huangjin00751

我不太同意2楼的观点，他把业主想象成一个人（不懂），这样的人太多
如果业主也有懂业务，怎么办？
所以应该通过各种方式去说服

huangjin00751

如今的业主，我看多数还是靠“钱”才能说服吧！特别是那些小的业主单位。TNND就没有正规过。

liaochenlin

这种事情也是分情况的，有些只是参照定额的，并不是完全套定额的，是可以作调整的。比如说就是路面装排水管，参照临时管道铺设的时候，就可以把阀门没用到的东西去掉。

liaochenlin

楼主这个问题也正是我经常会碰到和犹豫的，身边也没有什么专业搞造价的朋友，有些问题出来了还真令人头大。我是做监理的，对造价也只是初学阶段，有时候遇到对施工单位报上来的单价不太肯定的时候，也是时常犯难，一方面想尽量不让施工单位钻空，一方面也不想让施工单位认为我不懂造价，不该扣的乱扣，影响整个监理部的形象。趁这个机会，有几个对你们来说也许是很小的问题，我今天要问个清楚，呵呵，希望各位高手能给个解答，小妹十分感谢！
1、当套用相似定额或单价时，是否可以这样操作：把一些实际没有发生的项目去掉，加上一些实际发生的项目，例如我这边有个闸门井底板砼套用合同内闸门井砼，（闸门井身和底板砼强度不同），把原闸门井砼单价分析中的卷扬机、砼垂直运输等去掉，而加上砼输送泵之类实际使用到的；还是只是更换砼单价，其余均不变。
2、还有一个就是如果材料里写C30砼泵送，机械里是否必然要有砼输送泵，如果没有是否看作是施工单位投标时的优惠，已包含在其他项目里。

liaochenlin

以下是引用whf98598在2008-4-24 14:40:00的发言：楼主这个问题也正是我经常会碰到和犹豫的，身边也没有什么专业搞造价的朋...你的做法是对的。
我感觉现在很多人不知道定额是怎么回事。
定额是在现在普通工作水平下的计量。
并不是非要按照他去做。
应该实事求是。根据实际情况，对定额里面的内容进行更换。

liaochenlin

谢谢楼上的，还想听听更多朋友的意见，大家多多发言啊，呵呵