工程结算技巧

xiaoxiaokedou · 发表于 2014-6-21 11:01:38

目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，总结出了几条施工方常用的结算技巧.
1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；
2、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；
3、曲解合同条款；
4、含糊洽商部位。利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，没准可以多多得金；
5、涂改洽商内容；
6、变换定额编号；
7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；
8、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；
9、虚增工作项目；
10、不光明的手段。
做工程预算本身就是要：1、投机；即抓住对方忽略的地方，来争取提高造价；2、力争；即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目，乃至从一字多解，如做律师一样；3、抓住对方预算员的缺点；4、要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来。
施工预算名称以贯以市场价，单价在市场上可以看到。比如，空调打孔，100元一个。市场上可以问到这个价，但把这个价放在工程上，太高了吧，而且还是100元人工费，取完费都接近200元了。呵呵，施工单位拿这来说事，我就不给你。一分钱也不给。回答的方法就是：你瞎报，我瞎砍。
洽商有两种理解，一种是经济方面的解释，也就是合同之外增加的钱。另一种解释就是签证单.
对于第五点很好理解，签证，甲方手里是有一份，但对于有几十份或是几百份洽商的大工程，结算时甲方不会全部核对签证内容的。改其中的几份，影响不大。而且，改还有技巧的。
在室外电缆施工、管道、道路等的施工过程中，尺子是一个很好的作弊工具。某位仁兄，把１００米长的皮尺，从中间剪掉了几米，然后再接上。接的技巧要掌握，然后在泥水里浸一下，脏点看不出来，这样到现场量尺寸的时候，呵呵，九十多米可是量到１００米，利润很大啊！
该要的不能丢。举个例子，在外墙贴砖的时候，有些时候需要磨边，使整体效果更好，而定额中是没有写含不含磨边这项费用的，因此，此处要不能丢。磨边的人工费、机械费及损耗，也是一笔不小的收入。
如果想得到理想的结算结果一定要注意以下几点：
1、工程要做的漂亮，如果施工质量存在问题，或在施工中与甲方有激烈冲突，一般在工程签证、材料认价中都得不到什么好处。
2、平时要尊重监理及甲方，虽然他们并不专业。
3、签证要及时，但不能一定要先签单后干活，要把握好度。如果干完活集中签证，甲方占据主动一般都要克扣一部分，但如果活干的漂亮，则又是一番情景。
4、对审计人员要不卑不亢，虽然审计人员不都是专家，水平也不一定高到哪里，但一般不要直接正面冲突。
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xiaoxiaokedou · 发表于 2014-6-21 11:01:38

这么说不对，难道说对方都懂这些啊，人家查出来的时候，说什么难听的你都无法拒绝，只有接受。
我认为这只是片面的，关键的还是多熟悉图纸、规范、定额，主要是定额和规范针对某些说法不是那么确切，出来模棱两可的时候，你能够争取过来，这才是你的水平。

情不自禁 · 发表于 2014-6-21 11:01:38

完全同意楼主的观点````现实中确定这样```经典呀```

情不自禁 · 发表于 2014-6-21 11:01:38

现实中如楼主所述.
但是，不管是建设方还是对于承包方，做为一个造价人员，应有自己的职业道德与责任.要本着科学公平公正合理负责任的态度去做自己的工作.该要(给)的一定要要(给)，不该要(给)的也不能要(给).大家都要站在对方立场上去想一想，也就是换位思考一下，即不要把对方置于不仁不义的地步，也不要把自己放于难以(对公司国家甚至是司法机关)交待的境地.引用一句流行语:双方要和谐.