房地产项目是怎样核算成本的

weichenya

一个房地产项目有很多费用，也牵扯到很多方面，不知道房地产项目的成本是如何核算的？
就自己知道的一些情况说一下：1、拆迁费用（理论上应该是政府的吧）；2、土地费用（土地出让金）；3、建造成本；4、城市配套费用；5、小区绿化；6、税金；7、设计费；8、管理成本；9、小区配套费等。
房地产哪一个环节最赚钱吗？
如果单从房地产的利润来算，房地产企业不会把自己的利润定的太高，那样要交很多税，并且还有收很多的所得税。房地产商是怎样核算自己的成本呢？加大成本才能避税，房地产商是如何做到的呢？

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