请教预决算老手！！！！！

小11

我与建设方所签定的合同价款一栏中这样写：经职能部门确认实际建筑面积后（平方米），总价以660.00元/M2按实计算。
施工过程中经建设方要求增加了建筑面积300多平方米，建设方又开据了证明：“办公实验楼工程根据合同约定，建筑面积按实结算，阶梯教室变更部分另行增加。”并加盖了公章。
但在竣工结算时审计事务所只对增加部分按增加的工程量计算，这样算与按建筑面积计算少算了12万多元，请问我是否可以要求他按建筑面积计算？？？？

juan

依据合同和建设方开据的证明，理直气壮“要求他按建筑面积计算”。但应“职能部门确认实际建筑面积后（平方米）”，即职能部门按照有关规定测量后的面积来计算。

juan

以下是引用qsyr101在2007-4-26 17:11:00的发言：依据合同和建设方开据的证明，理直气壮“要求他按建筑面积计算”。...同意！按合同办事！

juan

以下是引用843793在2007-4-26 16:26:00的发言： 我与建设方所签定的合同价款一栏中这样写：经职能部门确认实际建筑面...无论是政府审计还是社会咨询审计，都是主要依据合同约定的，你合同中既然约定按照建筑面积结算，就应该按照建筑面积结算的，但你们开据的证明中有这样一句话是相当重要的，就是“办公实验楼工程根据合同约定，建筑面积按实结算，阶梯教室变更部分另行增加”，这个证明相当于补充合同的性质，根据这个证明的说明，办公试验楼工程可以根据合同按照建筑面积计算，但阶梯教室不能按照建筑面积结算的，因为证明上已经说了，要另行增加的，这个另行增加没有约定具体的增加方法，那只能按照定额结算的原则进行了。

juan

根据签证“办公实验楼工程根据合同约定，建筑面积按实结算“这也应该作为签证的资料，按实调整计算。

xieyunkui

应该按照合同，按照实际建筑面积结算。最好是找你和甲方都认同的测绘部门进行测绘。
任何都是要讲根据的。

xieyunkui

我是就事论事说点看法：1、如果业主方是政策规定必须要审计的单位的话，而审计方减少了这么多的工程款，且施工方也确认按建筑面积计算与按工程量计算确实要差距这么多的工程款的话，那么我看这钱您想拿回来就有点困难了，因为所增加的部份很可能与原设计图纸就不一样，实际上就变更了，算不出来这么多钱的。2、或者既然有合同，且双方认为合同是有效的就不要审计。3、向法院咨询是否可以胜诉，因法院可能还要由具有资质的工程造价鉴定机关去鉴定的。

xieyunkui

就应该按照合同约定结算，这是无争议 的，审计事务所没有必要这么做

xieyunkui

只有在符合相关法律法规的前提之下并经过有关部门鉴证的合同才是有效的，更何况这少算的钱施工方还没有认为是不正确的，只是认为要按合同规定计价的，但当时签合同时这个660.00元/m2是怎么来的尚未明示.

pkhvcd

谢谢楼上的老师们，问题是甲方原来愿给这一块，但审计的说了不给后也不给了。审计的认为的：只要是增加的就只能算增加工程量。请问这一说法对吗？难道我们的合同不算了吗？？