求助!!!

土建总包施工时，弱电的深化图纸还未出来，所以总包留在弱电井中的桥架口小了，弱电施工单位进场后，将原来的桥架洞开大.但是弱电合同清单中并没有这项工作的价格.请问高手，这项工作怎么定价?怎么判定施工单位的报价是否合理?上海的定额中(93或2000)是否有关于开洞的子目?土建总包施工时，弱电的深化图纸还未出来，所以总包留在弱电井中的桥架口小了，弱电施工单位进场后，将原来的桥架洞开大.但是弱电合同清单中并没有这项工作的价格.请问高手，这项工作怎么定价?怎么判定施工单位的报价是否合理?上海的定额中(93或2000)是否有关于开洞的子目?

因设计原因导致施工单位清单报价中未含的工作量，视作签证工程量，工程量现场可以核，价格的话，你要套房修定额中开洞定额的肯定不行（价格太低），还是具体报个数或者拆除的M3量、拆除后粉砌以及垃圾外运这样的综合单价，报请甲方或造价监理核准。

zxhzqhzz

以下是引用另一只蜗牛在2007-9-3 14:06:00的发言：土建总包施工时，弱电的深化图纸还未出来，所以总包留在弱电井中的桥架口小了，弱...应该根据现场的实际发生的人工、机械、材料等情况，由监理、业主现场签证，然后根据签证按照市场价格结算，这样更合理一些。

zxhzqhzz

目前房地产开发中出现设计图纸深化不够引起施工中索赔的现象还是蛮多的，对于这样的情况在事先的合同中没法约定，即使约定也是有失公正的条款，因为这不是一个有经验的承包商可以预见的.
目前的清单中没有这块内容出现是正常的，按照合同条款，对于合同中没有类似项目的，需要报一个价格.这个价格的确认可以是以工日来定，也可以是按照商务标中的管理费及利润水平，参照定额来定.
关键还是看合同条款的约定.

zxhzqhzz

要说明一下我的身份.我是业主请的结算审核单位.施工单位有报一个价格，是按个算的，每个洞有50-80元不等.但这个价格监理和业主都没有审批过，所以我无法将它做为采信的依据.在总包的土建合同中有拆除一M3楼板的钢筋砼的价格，不过按这个算下来，一个开洞只能算到2-5元(毕竟一个洞的砼体积是有限的).当然与总包的合同对弱电单位是没有约束力的，而且开一个小的洞口与大面积的拆除楼板所平均摊在每M3砼上的人工也是不同的.所以我也无法用总包合同里的单价.但是做为咨询单位，要给出任何数据都是要有依据的，这个时候，我应采用什么办法来确定单价，并能说明我的单是比较合理的，使合同的双方都能信服呢?所以我想，最好还是定额价套一下，看到底套定额会达到多少，与施工单位上报的价格有多大的差异
另外要说明的一点，弱电和总包是交叉施工的，开洞形成的建筑垃圾不需要弱电单位清理和外运

LUOZC

市场上有专业开洞的，每个洞按其大小不同，其价格大约在10~50不等。

LUOZC

以下是引用翔宇789在2007-9-4 9:53:00的发言：市场上有专业开洞的，每个洞按其大小不同，其价格大约在10~50不等。...能给了联系方式吗?谢了.
另外，继续征询开洞应如何套定额问题的答案中...

LUOZC

在遇到楼主所说的情况时，我们一般在处理时是以多少钱一个来签证的，如果套什么定额的比较麻烦，而且也不方便，各地开洞的价格应该有些不同。在杭州这里大小相差无几的一般都一个价格，我们一般给签25元/个。
关于楼主目前说处的位置，应该让补一份单字，上面得有监理及甲方认可的文字和章印。

LUOZC

以下是引用skullapple在2007-9-4 14:49:00的发言：在遇到楼主所说的情况时，我们一般在处理时是以多少钱一个来签证的，如...因为目前已是结算审核阶段，确定合同清单中没有的项目的单价也是咨询工程师的工作之一，这个时候，我不能把单子退给业主，要求业主或监理对单价给予确认。我必须给出合理的价格，使合同双方都信服。并且经得起其它中立单位的审核（如有的话）