关于企业定额和补充单价的问题讨论（奖币）

huhuiling

遇到这么个事儿：业主招标没规定用什么定额报价，某施工单位也没注明按什么定额报价。中标后，在施工过程中，增加了几个施工项目，施工单位报了单价要求监理业主审核。其中某单价人工消耗量比定额翻翻，监理如何审核这个单价？
还有，有可能中标施工单位投标报价时依据了某定额而提高某部分消耗量，最后报类似项目变更单价的时候，如何审核？
各位大侠遇到过这种情况，如何处理的？施工单位往往说这个是企业的消耗水平...而这个企业定额水平“太低”。
回答的精彩的送花奖币！

我来回答楼主的问题:
1 首先说这是个糊涂的业主,糊涂的施工单位.
2 其次看合同的类型,如果是单价合同就容易了.
3 另外现在都是投标定价,报的太高是中不了标的.

郁闷，打半天没发上去
我倒以为不指定定额算是一个趋势，施工单位现在也利用这点作了文章，就相当于不平衡报价。不过现在问题的焦点在于合同没有约定审核依据。

一般原则是:有投标价的按投标价执行;有类似投标价的参照投标价；最后按相应专业定额按投标让利幅度计算。前提是合同中没有规定的，如有规定按合同规定执行

我觉得如果是现场监理的话,就根据现场的大概消耗情况估计一下子!!!!
如果差不多的话,就予以确认,如果相差悬殊就要看合同有没有相关的条款!
有就执行,没有就双方另行约定!!!!!

这种情况，施工单位如何报价没有关系的，一般来说，作为施工单位，对于增加的工程量一般都要报高价的，这也是很正常的事情。只要经常在施工现场的加方人员和监理人员细心一点，就会很好的处理这种情况的。有一些时候，存在着 漫天要价，就地还钱 的情况的。

怎样写招标文件。招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。

可以按照原来报价做参考，另外你在施工现场也可以考察一下具体人工消耗量呀，现在报价都是清单报价，也可以按照当初报价的单价考核

看来你是干监理的，首先要看业主的意思，从业务水平来说：应该按照当初报价为准，变更也应该按原来投标的单价，因为施工单位投标时也有单价报低的，难道现在你还可以把报低的调高吗？哈哈

owencq

这个问题还真是少见，招标人没要求用什么定额；投标人没标注用什么定额，遇到技术变更或者经济签证的话就的用投标书中相匹配或相接近的分部、分项工程的单价来定夺，或者咨询当地的造价管理部门来解决此事！