碰到的几个典型结算问题如何处理

py555

几年来在实际工作中碰到的几个较有争议的结算问题，总结给大家讨论一下，希望对以后工作也有所帮助，欢迎大家补充、讨论
案例一
某工程，总价承包，有A楼B楼，图纸说明卫生间墙面为面砖，B楼工程量清单编制特别说明贴至板底(4M)，A楼无特别说明
实际施工时;B楼设计变更，帖至2.85M，以上抹为乳胶漆，A楼无变更，施工单位也按B楼帖至2.85M，
结算时:
施工单位意见:B楼根据联系单，扣除面砖增加乳胶漆，A楼不调价理由:按合同要求完工了，无变更，A楼无特别说明要贴到顶，因为贴到顶的话清单编制会象B楼说明，而且验收通过了，没按图纸完成的话，验收就不可能合格了.
审价单位意见:B楼意见一致，A楼也扣除面砖增加乳胶漆，理由:图纸说明卫生间墙面为面砖要贴到顶.现贴到2.85，没按图纸完成.
业主意见:A楼B楼两个人编制的，所以楼工程量清单编制特别说明贴至板底(4M)，A楼无特别说明，A楼本来也是贴到板底的
结果:审价强行扣A楼的面砖，增加抹灰乳漆
你的意见?

py555

案例二
某工程，总价承包，招标文件规定其中变压器按0报价，不锈钢水箱暂定价30W，
投标价变压器按33W报价，不锈钢水箱暂定价3W，并中标.
实际施工中，不锈钢水箱改为砼，变压器另行招标采购
结算时:
施工单位意见，投标文件有效，施工图纸按投标总价包干，施工方已按合同完工并已验收，变压器按33W结算，不锈钢水箱按3W扣除.
审价单位业主意见:变压器按33W结算可以，但要施工单位买个变压来，没做的东西不能算钱.不锈钢水箱按30W扣除，招标文件规则定暂定价，施工单位自己搞错，责任自负.
你的意见?
----------------------------------------------------------------------------
案例三
某工程，总价承包
招标时，业主提供的是设计修改图纸，与原图相比主要是取消了地下室，而工程量清单土建部分按修改图进行了调整，而安装部分未按修改图进行调整，招标文件规定，不能修改清单，必须按清单进行报价.
施工单位根据工程量清单进行报价，并中标
结算时，问题来了，因为修改图土建对地下室安装取消了，而清单还是有的，
业主方要扣除地下室安装部分造价，理由:地下室土建已修改，取消了地下室，安装工程也不存在了，一个有经验的承包商应该在答疑时提出地下是还要计入报价.没有施工的项目显然是不能算钱的.如果有必要他们可以再出一份变更联系单，取消地下室安装工程，按变更调价原则，地下室这块还是不能算钱.
施工单位意见:招标文件规定清单不能调整，合同规定，对施工图纸进行总价承包，施工单位报价时本来是没按有地下室安装工程进行报价的，若清单里取消了地下室安装工程，施工单位报的还是这个价.只不过进行了单价平衡而已.而且施工单位报价时的图纸就是没有地下室安装工程的，不存在取消地下室安装进行变更的说法
审价单位意见:没有意见，执行业主意见.

py555

案例四，
某酒店装修工程，总价承包，招标图上有一装饰墙，只是表示了个位置大概，无节点详图，工程量清单上装饰墙无征描述，施工单位按100元/M2报价，施工中因做法不明确，设计出个了大样，为大理石艺术浮雕，(市场价为1500)
同样的还有大门口雨篷，无节点详图，报价200元/M2，设计后出了个钢架玻璃雨篷，(市场价为900)
结算时问题来了:
审价意见:设计后出的联系单，只是明确了做法不是变更，不能调整单价按合同规定，总价包干必须完成图纸所示所有项目，以上两项本来在包干价内.招标时做法不明施工单位应该提出，这个风险应该由施工单位承担
施工单位意见:招标图和清单均无做法，后出大样，这个风险应该由业主承担.装饰墙可以做成砖墙乳胶漆，雨篷可以做成石棉瓦，总不能现在改成黄金墙了也按原报价.
要求按市场价补差
-------------------------------------------------------------------------
案例五(措施费问题)
某工程，单价承包，合同规定:可预见的措施费一次性包干，不于调整
施工中变更较多，举例:桩长暂定6M，实际10M左右，增加卫生间吊顶，房间增加天棚抹灰乳胶漆，门2.1变为2.4，外墙保温取消，多孔砖改为砼砌块等等....，还还有很多小的变更，比如梁变大变小等等，
目前还没结算，就这个可预见的措施费到底包括些什么呢，哪些是可预见的呢
-------------------------------------------------------------------------
案例六
某工程，费率招标，合同规定综合费率15%，直接费套定额，按图计量."综合费率包括除直接费以外费用定额范围以内及施工前后出台的政策性文件规定的所有费用和税金"
施工中有关部门对定额人工进行调价，从30元调整到44元[湖北]
要不要调价?
业主意见:不调，综合费率包括了政策性文件调价
施工单位意见:要调，合同规定综合费率包括的是"除直接费以外"的政策性文件调价，人工单价是直接费，也不属于"费用“范畴，
---------------------------------------------------------------------------
案例七
某水利工程(堆石坝)，单价承包，施工中汛期将至，为了渡汛安全，业主决定对大坝上游的河道进行疏浚，并协商按新增项目计量
疏浚过程中，施工单位利用了部分砂石作为大坝填筑筑料使用(当然经过试验合格的)对质量没有影响，
疏浚完工后，对疏浚工程量双方产生了争议
业主对利用上坝填筑的工程量不计量，其他弃料按实计量，理由:利用河道砂石填筑大坝，同意大坝填筑仍按原单价结算，这已为施工单位节省了填筑料开采费用了，大坝填筑单价已包括了挖运费用，再对该部分利用料计量的话，明显重复计价了
施工单位意见:河道疏浚是新增项目，应该按实计量，只要完成了该项任务就应该支付所有费用，至于砂石料被利用了，是施工自己的事，退一步说，当时如果全部按废料处理，那运距就增4KM(这是事实，因为弃料场比大坝远)，施工单位利用上坝填筑实际上为业主省了费用
你认为利用上坝部分砂石要不要计量
------------------------------------------------------------------------------
案例八(在建项目刚刚碰到，请高人指点)
材料检验试验费
定额说明:本定额所列材料包括市场供应价，运杂费，采购保管费，运输损耗，检验试验费
信息价说明:材料预算价格包括市场供应价，运杂费，采购保管费，运输损耗
本项目费率招标，合同规定，主材套用合同工期信息价结算
问:结算的时候按合同工期信息价要不要再加上检验试验费?，如果要，浙江省按什么标准?(湖北是材料价0.2%)
----------------------------------------------------------------------
案例九
某工程总价包干，原拦杆扶手为普通型钢，工程量为200m
施工时发生变更，改为铁艺拦杆扶手，但工程量按图仅有75m(原清单量有错误)
结算时施工单位按200*价差进行补差结算
审价单位意见只能按75*价差结算，200m仍按原单价
同一工程，面砖合同为暂定价50元，签证为70元，按图计算原清单量少了500m2，施工单位提出这500M2也要调价，审价单位却不同意，按原清单量调价差

py555

案例一：首先要看合同就价款变更部份是如何订的。如果合同是按清单计价规范定的，则所有清单工程量都可按实调整，综合单价按投标报价书。如果合同订的按图纸内容包干，图纸要求是到顶的，则扣面砖增乳胶漆。至于标底错误，应在标底确认时提出，如未提出异议，说明认可标底。
案例二：我觉得很奇怪，这么明显不响应招标文件的投标书怎么能中标的？

lghtxy

这个案例2感觉那么乱啊？
根据合同通用条款，投标书是合同的一部分，招标文件不能作为合同的一部分，没有法律依据。所以应该根据施工单位的意见进行结算。
当然，如果协议书上说明了结算方法首先应该以协议书为准，协议书没有再根据投标文件来。

lghtxy

以下是引用翔宇789在2007-12-4 17:21:00的发言：案例一：首先要看合同就价款变更部份是如何订的。...我觉得宇哥本根没响应我的问题嘛，哈哈
第一个问题不是说变更部分如何调价问题，是有没有变更问题，还有，我也没说标低有错啊，还有，图纸B楼特别说明贴到板底，A楼没有特别说明，不是你说的图纸要求贴到顶
第二个问题不是说能不能中标的问题，是中标了结算怎么办的问题

lghtxy

留个空

lghtxy

案例一：A楼既然没有特别说明就应该按照规范来做，现在施工单位没有贴到顶，那应该按实结算，怎么做的怎么算咯
案例二：（虽然也很不理解这个标是怎么中的）但个人觉得，建设单位也不能只进不出吧，既然要求施工单位把变压器买来，那也该把水箱的价钱补上，不过估计这个水箱的价格又要费点唇舌的
案例三：（汗~~又是一个糊里糊涂的标），我觉得没做的应该算不到钱的
以上是个人意见，哈哈，请指教~~~

5541106

案例一：A楼既然没有特别说明就应该按照规范来做，现在施工单位没有贴到顶，那应该按实结算，怎么做的怎么算咯
施工单位意见没有发生变更，当初图纸也没有要求贴到顶，因为贴到顶的话会象B楼一样有特别说明.合同是按图总价包干，现在按图完工了当然要按原合同总价支付，这也有道理啊.
-----------------------------------------------------------------
案例二：（虽然也很不理解这个标是怎么中的）但个人觉得，建设单位也不能只进不出吧，既然要求施工单位把变压器买来，那也该把水箱的价钱补上，不过估计这个水箱的价格又要费点唇舌的
施工单位意见，业主没有理由要求把变压器买来，因为本来招标的时候就是别人买的，不属于合同内容.同上面一样，现在已完全按图完工了当然要按原合同总价支付，说到底谁让施工单位中标了呢，还是....也...有道理
-------------------------------------------------------------
案例三：（汗~~又是一个糊里糊涂的标），我觉得没做的应该算不到钱的
哈哈，上面的都是我碰到的，实实在在发生的，不是编的，
按你的理论没做应该算不到钱，那做了就应该算钱是不是，当然你肯定会说不一定做了能算钱，那反过来为什么就.....

5541106

晚了，明天再来几个，欢迎大家讨论，大家也多补充几个碰到的问题