固定总价合同下的工程量清单工程量能否调整

huangjin00751 · 发表于 2014-6-21 16:05:42

工程投标时由于时间太紧，未曾考证清单工程量。工程进行期间逐一对工程量进行了核对，发现有的工程量差别很大，有的甚至差出15%（标书提供工程量小）。合同签订的是固定总价合同，请问各位大侠，上述情况是否可以向甲方提出按照原投标文件的分项工程综合单价改变合同总价呢？

huangjin00751 · 发表于 2014-6-21 16:05:42

以下是引用fjackson在2010-1-14 10:21:00的发言：工程投标时由于时间太紧，未曾考证清单工程量。...如果甲方招标时候提供了图纸，而且说明了是图纸包干，那么签订了总价合同就不能调整了。
如果是工程量清单包干，那么就可以调整。
你要仔细看看合同。

huangjin00751 · 发表于 2014-6-21 16:05:42

合同有约定按约定，合同没约定按协商，协商不成按规定
先说理论情况下:
固定合同总价适用规模小，工期短，投资小，施工图完备的工程项目，(有的省份对此有明确规定)，那么工程量差相对而言对造价影响不是很大.合同可以约定总价包干不进行调整，合理点的做法，投标时投标人可以质疑，要求修改.更合理点，可以约定签订合同后多长时间进行核对调整.有的造价大，工期长，规模大的也不从规定而按固定总价合同，这就造成很多不规范问题，清单计价规范主导单价合同，所以让我们也无所适从，
若工程量差得很大，造价高，从公平合理角度应该进行适当调整.总价包干应该有风险范围，不能无度.....
再说说实际情况
楼主说的:工程投标时由于时间太紧，未曾考证清单工程量
这还得区分情况，看是谁的责任，投标截止时限是否按规定了，还是你们自己来不及没去核对.若是前者还有一说，后者理由不是很充分了.
现实中碰到很多这种情况结论是:总价合同，其工程量是指图纸内容，而非清单中工程量.不存在清单中量或多或少，也就不存在调整.
(个人观点)

py555 · 发表于 2014-6-21 16:05:42

固定总价合同，发生的签证单也不必调整吧?谢谢

py555 · 发表于 2014-6-21 16:05:42

从以上书面所说的固定合同
应该理解为不能调整了，所以签固定合同是要很仔细的
这种合同应该签的造价比其他合同形式要高才对，
要考虑到方方面面，而且增加个包干系数
“固定总价合同，发生的签证单也不必调整吧”
在合同范围内的不调整，之外的可以调整。

py555 · 发表于 2014-6-21 16:05:42

看情况了，一般情况甲方是不会给与调整的～

py555 · 发表于 2014-6-21 16:05:42

固定总价的情况下，如果按清单，工程量变化较大则按增加的工程量，执行中标清单单价协商。可以调整总价。
但是，我又想到另外一个问题，如果同类情况下，假如实际比工程量清单工程量少，施工单位是否同意发包方提出减少合同总价呢。
所以说，这个只能是协商解决。
清单规范的出发点是好的，风险分担，清单工程量风险由发包方承担，价格变动及施工风险由施工单位承担，但是实际出现很多问题都不是简单按纸面的。

xiaoxiaokedou · 发表于 2014-6-21 16:05:42

楼上的，08清单规定，工程量应该由招标单位负责任。那么既然现在工程量差别太大，为什么就不能调整啊？总价合同，我认为应该是清单项目内的项目包死，而清单数量差的，应该可以调整。

xiaoxiaokedou · 发表于 2014-6-21 16:05:42

按新清单的思想，量的风险在甲方，在范围外的量差应该调整，要求调整的时候也要有理有据，书面报批走个程序

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