建筑面积

李宁波

今天跟别人争了的，所以来问一下
计算建筑面积时，外墙保温板能否计算面积
给的包干价每平方680算下来可以加60M2

李宁波

建筑面积计算规则是这样的：按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
很明显应该算的，不知道对方的理由是什么？

李宁波

我们这边的定额外围结构水平面积，保温板并非结构
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

李宁波

以下是引用azyng在2006-8-16 22:13:00的发言：我们这边的定额外围结构水平面积，保温板并非结构多层建筑物首层应按其外墙勒脚...就是因为外墙保温不是结构，所以不应该算，我以前遇到过类似的问题，后来没有算。
建议楼主再咨询造价主管部门。

zdj8210

不应该计算。

zdj8210

《建筑工程建筑面积计算规范》
3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
怎么都不看规范的呢

zdj8210

以下是引用hua218在2006-8-17 8:48:00的发言：《建筑工程建筑面积计算规范》3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应...6楼回答得完全正确。
不论什么阳台全部按1/2计算
雨篷，建筑物外墙至雨棚外边线超过2.1m，按1/2计算

86043774

在房产确权书上的面积，批荡也要算上.请问在预算中.批荡是否要加上计算其建筑面积?

86043774

以下是引用想如影随形在2006-8-17 13:51:00的发言：在房产确权书上的面积，批荡也要算上.请问在预算中....3．0．24 下列项目不应计算面积：
第6款突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑面积。

86043774

以下是引用yangcongwen在2006-8-19 0:30:00的发言：[quote]以下是引用想如影随形在2006-8-17 13:5...这里的建筑面积计算和房产上的规定不是一样的。批荡不能算建筑面积。
楼上所说的保温板不能算建筑面积，你可以参考一下新的《建筑面积计算规范》
楼上不知道有没看过新的规范，不知道有没有比GB／T 50353-2005更新的《建筑面积计算规范》了."3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。"，不知道保温板算不算是保温隔热层?