海南省BIM中心

 找回密码
 注册请加微信xycost

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 528|回复: 9

求助学习怎么做审核(回答精彩+币)

[复制链接]

0

主题

2501

帖子

2331

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2331
发表于 2014-6-21 16:14:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人刚从学校毕业出来,现在在一家地产公司的造价部门上班,由于刚毕业,什么都不懂 还忘各位多多指教!
由于在甲方,我算的图纸也不是很多,到现在半年了也没有完整的算过一份!我们老总跟我说我以后主要就是负责审核这方向的,他那天有跟我说过做审核的具体步骤程序:工程量核对(现场图纸、签证的核对) 对综合单价、费率取舍(标书上面规定的单价、费率) 单价跟费率主要来于投标文件上的商务标。
可我还是没有真正接触过审核这方向的,在此讨论下该怎么做才能把审核做好,审核的完整的程序是怎么样的呢?
希望大家多多指教。不胜感激!

回复

使用道具 举报

0

主题

2865

帖子

2718

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2718
发表于 2014-6-21 16:14:02 | 显示全部楼层
都没有人来回答我的问题了啊,请教高手解答,谢谢!!

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2865

帖子

2718

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2718
发表于 2014-6-21 16:14:02 | 显示全部楼层
1.认真阅读合同。弄清楚结算模式。
2.弄清楚合同中包含的工程内容。
3.弄清楚乙方报送的变更那些是有效的,那些是无效的。
4.针对有效的变更计算工程量,并按合同精神计算出相应的造价。

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2865

帖子

2718

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2718
发表于 2014-6-21 16:14:02 | 显示全部楼层
以下是引用翔宇789在2007-8-8 7:42:00的发言:1.认真阅读合同。弄清楚结算模式。2.弄清楚合同中包含的工程内容。...谢谢翔专家
合同精神是不是就是指合同的内容呢?

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2944

帖子

2771

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2771
发表于 2014-6-21 16:14:02 | 显示全部楼层
以下是引用tonghuan在2007-8-8 18:38:00的发言:[quote]以下是引用翔宇789在2007-8-8 7:42:00的...谢谢翔专家
合同精神是不是就是指合同的内容呢?
是呀,就是合同中与造价有关的条款。

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2944

帖子

2771

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2771
发表于 2014-6-21 16:14:02 | 显示全部楼层
同意3楼的观点,我做的最多的也是工程变更审核。
1、首先必须非常熟悉合同,招、投标文件。不说达到能记下来的水平,应该知道都有哪些条款,大致讲什么内容,对于常用的像变更(什么是变更、变更处理原则)这些应该记下来。
2、拿到一个文件首先看他是不是工程变更,最重要的要有合同依据。我们这边经常有施工单位来扯皮,你所能说服别人的只能是合同上面的语言,你自己想当然说的话肯定是不能说服别人的。确定是否是工程变更是一个很重要的环节,也是很不好处理的 ,这必须建立在对合同(包括招标文件、投标文件)以及现场施工的熟悉和了解上。千万不能在没有任何依据的情况下胡乱发表意见,不懂的话你就不说,下去查资料或者问别人搞清楚了再跟他讲,我们这边业主有部分人因为起点高,不懂的东西喜欢乱发指令,这是很让人瞧不起的。
3、要熟悉现场施工工艺,这个比熟悉造价专业知识更重要。
4、就是要掌握造价专业知识了。
等你搞清楚了这些,你说的那些审核程序亚、怎么审核亚就不存在问题了,然后就是积累经验的问题,一看到别人的报价,不用看单价分析表你就知道合不合理了,这就达到高手的水平了。
呵呵,其实我也是生手,只是个人的一点心得。

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2944

帖子

2771

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2771
发表于 2014-6-21 16:14:02 | 显示全部楼层
建议先看懂图纸,图纸是基础!
然后在搞清合同,最好在有点施工现场经验!

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2944

帖子

2771

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2771
发表于 2014-6-21 16:14:02 | 显示全部楼层
首先必须非常熟悉合同,招、投标文件。不说达到能记下来的水平,应该知道都有哪些条款,大致讲什么内容,对于常用的变更应该记下来。

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2950

帖子

2817

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2817
发表于 2014-6-21 16:14:02 | 显示全部楼层
谢谢liujiang5521的回答
凡是在我的帖子回答精彩的都会献花+币的.谢谢各位的指导支持!
还有想请教下,施工方投标的标书到了审核的时候是不是也是合同的组成部分呢?

回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

2950

帖子

2817

积分

论坛游侠

Rank: 1

积分
2817
发表于 2014-6-21 16:14:02 | 显示全部楼层
除了上面各位给你的建议,对现在的你来说,首要的是自己先能够独立地计算出图纸的造价。审核的基础 是自己先会 独立计算。

回复 支持 反对

使用道具 举报

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /2 下一条


QQ|小黑屋|手机版|Archiver|ChinaBIM ( 琼ICP备14001050号-1 )

GMT+8, 2024-12-23 09:23 , Processed in 0.027339 second(s), 21 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表