鲁班BIM技术助力龙信集团珠海横琴梧桐树大厦项目精细化管理

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  近期，鲁班BIM团队龙信集团横琴梧桐树驻场经理，将就珠海横琴梧桐树大厦项目应用鲁班BIM技术近期取得的多项成果向龙信集团领导成员作了第一期成果汇报。

  2014年3月，美丽之冠珠海横琴梧桐树大厦项目启动，鲁班BIM顾问驻场。横琴梧桐树大厦BIM项目实施短短2个月，鲁班BIM团队利用鲁班BIM软件与系统，在为本项目各专业BIM模型的建立过程中发现图纸问题，碰撞检查、墙体预留洞定位、管线综合优化、综合漫游可视化交底、高大支模查找、实时提供工程量、预算与施工两算对比，以及进度计划、质量安全、风险控制等方面取得较好成果。后续鲁班BIM顾问团队将持续完善以上BIM应用，并对该项目进行资料云端管理，开展工程资料与模型关联工作，为后期的运维阶段做准备，以及为项目部培训BIM团队。

4月初，江苏建筑主管领导与珠海建筑主管领导一行，到龙信横琴梧桐树项目上视察工作，对该项目引进鲁班BIM技术给予了充分肯定，并希望该项目充分应用好BIM技术为企业创造价值。

珠海横琴梧桐树大厦简介
    美丽之冠珠海横琴梧桐树大厦总用地面积为25079.31平方米，总建筑面积172528.89平方米，建筑总高度188.8。地上40 层， 地上建筑面积为103569.60平方米，地下建筑面积为68959.29平方米。本工程结构采用“框架-剪力墙+空腹悬挑桁架”，首层层高7.8米，办公区域层高4.8米，酒店区域层高4.4米。珠海横琴国开投资有限公司投资，龙信建设集团总承包。
BIM应用第一期成果展示
    图纸问题发现：通过整个地下各专业BIM模型的建立，我团队发现了较多的图纸问题，并进行了汇总整理。目前建模仍在进行中，未完全统计；这些问题已形成书面文档，日后可以作为图纸会审依据。
    墙体预留洞定位：为提高结构施工质量，在结构施工前利用BIM技术准确定位混凝土上的预留空洞位置，对班组进行可视化交底，避免二次打洞，破坏结构。
    管线综合优化：管线综合平衡技术是应用于机电安装工程的施工管理技术，涉及到安装工程中暖通、给排水、电气、建筑智能化等专业的管线安装。2014年3月，在本项目安装专业管理上，利用建立各专业的BIM模型，进行云碰撞检查，发现碰撞点以后，到安装模型中，通过三维BIM模型调整，考虑各方面因素：各专业的平衡优先级，管线发生冲突时，一般避让原则是：有压管让无压管，小管线让大管线，施工容易的避让施工难度大的；电缆桥架不宜在管道下方；综合支架的布置及安装空间；吊顶高度等；调整完成后的模型，可导出二维平面图及绘制剖面图用于现场施工。
  综合漫游、可视化交底：将优化好的各专业BIM模型上传到Luban BIM works软件，可以实现建筑物内部漫游，现场安装人员可以提前进入到‘施工’完毕后的建筑内部，身临其境的查看相关管线排布走向。
 高大支模查找：通过鲁班BIM技术可以设定需要大高支模构件的判断条件，短时间内可快速查找构件并定位构件位置，为高大支模方案专家论证提供了有力的依据。而且通过三维可视化，可以让施工人员清楚高大支模构件位置及与相邻构件的位置关系。本工程1-3层共查处高大支模构件372个。
  实时提供工程量：根据施工进度，对全过程的工程量数据进行了提交，可提供各分区详细的工程量数据，满足现场施工管理的需求。同时，在对项目管理人员培训系统操作以后，各个岗位的管理人员根据分配好的账号登录客户端（权限分配明确），查询最新的工程量数据，全过程全员共享系统中的数据，支撑项目管理中各项决策。
  预算与施工两算对比及进度计划：在本项目管理过程中，基于BIM技术的实施，分阶段的对本工程作动态的成本分析，通过实际材料用量与模型标准用量的对比，及时发现与实际消耗量之间的差异，并组织项目管理人员分析原因，找到问题所在，在后期的施工管理过程中可以避免发生同样的问题。通过分析总结，提出了解决方案，在后期的施工管理中加强控制，提升了项目管理的水平。
 设计变更调整：在施工过程中，发现图纸中存在的一些问题，设计院会出设计变更通知单，在本工程项目上，设计变更比较少，但是针对这些设计变更，鲁班BIM团队第一时间对模型进行调整维护，并上传到系统中，确保服务器中的模型为最新的模型，项目管理人员查询到的工程量数据也是最新的，2014年4月，对收到的设计变更单上记录的12条变更进行模型调整。
后续，鲁班BIM顾问团队将持续完善以上BIM应用，并对该项目进行资料云端管理，开展工程资料与模型关联工作，为后期的运维阶段做准备，以及为项目部培训BIM团队。
 

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