建筑面积计算

kangyao · 发表于 2014-6-22 19:32:48

前几天,我遇到一个关于建筑面积计算的问题,就是入户花园的争执,其结构上是封闭的,但是在两个框架柱中间没有用砖墙砌筑,而是用栏杆作为维护的,设计上注明是:“入户花园”, 因为我们做的按照平方米包干,所以在结算的时候,甲方不予认可全部计算面积,只是按照一半计算,我认为不合理,谁能帮忙给个合适的说法?

kangyao · 发表于 2014-6-22 19:32:48

我认为应该按一半计算面积。

kangyao · 发表于 2014-6-22 19:32:48

我公司开发的小区也有这样的户型，产权确认各地可能或大或小都有出入，但从新建筑面积规范来看，入户花园是三方封闭，只有按阴台来计，建筑面积也能按一半计算

kangyao · 发表于 2014-6-22 19:32:48

平方米包干的工程，在签订合同前，也应先编制工程的预算，作为平方米包干的依据。如这样的话建筑面积的多少，对合同价的影响不会太大。面积大，单方价小，反之则为大。

bridgehihi · 发表于 2014-6-22 19:32:48

入户花园只能按阳台来计算，新建筑面积计算规则，阳台不管你封不封闭，一概按一半计算

bridgehihi · 发表于 2014-6-22 19:32:48

我觉得应该按门厅计算全面积.

bridgehihi · 发表于 2014-6-22 19:32:48

以下是引用hesq在2006-8-4 8:37:00的发言：我觉得应该按门厅计算全面积....楼上朋友说按门厅计算哦，提出了不同的看法，大家多商讨下，我找书看下门厅是怎么定义的

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