工程造价指标应用分析及案例解析

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随着计算机技术和网络技术在企业经营管理中广泛应用，这给工程造价管理带来很多新的特点。现代建设项目规模大，信息量更是极其庞大，必须借助信息化的手段来提高工作效率。随着电算化的普及程度不断提高，大量的工程造价信息已由早期的手写文稿逐渐转变成电子文档。工程造价信息化的建设和完善，使信息资源的利用价值通过信息网络得以提高。同时，伴随着工程造价信息化的进程，工程造价信息的积累已经成为越来越多的业界人士关注的重点。从政府部门到部分成熟企业，都在不断的持续的，对以往的大量历史工程进行收集，分析总结，沉淀出有价值的工程造价信息为后期的建设项目合理价的确定和有效控制提供重要的依据。
一、应用阶段分析
工程造价指标正是工程造价信息积累的一种结晶，工程造价指标是反映建筑工程造价构成的技术经济数据，常见的为大家熟悉的指标有单方造价，实物量指标，工料机消耗量指标等等；工程造价指标的积累，正是对各类工程造价信息进行收集，分析整理，不断总结行业经验的一种持续过程。
对于个人来讲，指标是资历，经验，能力的最直观的一种表现形式；对于企业来讲，指标更是企业的一种资历积淀，核心竞争力的体现。全过程造价控制过程中，尤其是清单环境下，指标的指导意义和积累的重要性不言而喻，而企业的发展速度，个人的发展高度都对指标积累的迫切度提出了更高的要求。
造价指标编制的内容主要是根据指标在不同业务阶段的具体应用确定的，下面我们简要分析一下指标在不同业务阶段的应用。
1、用作编制投资估算的重要依据
编制好投资估算，准确确定建设标准是实施全过程造价管理的前提，在项目决策阶段，要遵循建设程序，进行必要的技术经济论证，在合理确定建设规模，建设标准，合理选择建设地点，合理的技术方案的前提下，依据已有的类似工程技术经济指标，准确进行投资估算，确定建设项目的总体造价控制目标。在编制估算时一般采用类比的方法，因此，需要选择若干个类似的典型工程加以分解，换算和合并，并考虑到当前的设备与材料价格情况，最后得出工程的投资估算额。有了工程造价资料数据库，编制人员就可以从中选择所需要的典型工程，运用计算机进行分解与组合，再加上编制人员的经验，最后得出比较可行的工程投资估算额。
2、用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据
在编制初步设计概算时，有时要用类比的方式进行编制。这种类比法估算要细致深入，可以具体到单位工程甚至分部工程的水平上。在限额设计和优化设计方案的过程中，设计人员可能要反复修改设计方案，每次修改都希望能得到相对应的概算，具有较多的典型工程资料是十分有参考指导价值的。
而施工图预算编制完成后，需要有经验的造价人员来审查，可从造价资料库中选取同类工程资料，将其造价与施工图预算进行比较，从量的分析，到价的分析。从中发现施工图预算是否有遗漏和偏差。
3、用作确定标底和投标报价的参考资料
在为建设单位制定标底或施工单位投标报价的工作中，无论是用工程量清单计价还是定额计价法，尤其是工程量清单计价，工程造价信息资料库都可以发挥重要作用。它可以向双方提供类似工程的实际造价及其变化规律，使得双方都可以对未来将发生的造价进行预测，从而避免标底和报价的盲目性。
而对应大规模的投标方，在进行投标报价时，需要进行成本测算，企业拥有大量类似工程的工料机耗量指标的话，就能快速的实现成本价的动态预测。
二、指标体系
基于这样的应用分析，从项目前期到完工，工程项目逐步分解、层层细化，每一个阶段都有对应口径对应细度的指标。对不同阶段的工程造价信息的不断积累慢慢形成造价信息资料库指标库，为造价控制提供科学依据。而形成造价信息资料库需要一套成型的体系，现在，让我们再来回顾一下造价指标体系的结构。
一个建设工程项目可由一个或多个单项工程组成，形成第1级分解。
任意一个单项工程进一步分解，借鉴工程项目专业及部位，形成第2级，第2级分解基本类似于单位工程的分类，在此还需结合我国的专业设计、施工资质要求。
第3级为各个单位工程的分部工程。
第4级为各分部工程下综合的实物工程量项目，需要详细定义具体项目。
第5级为各综合实物工程量项目的清单细项，需要详细定义具体项目。
在这样一种房屋建筑工程项目的WBS分解结构中，指标各级分类的指标项的定义如下：

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在通过对全国各大城市的中介咨询机构的业务调研发现，工程造价指标在企业内部的审核过程中应用相当普遍，一般常用的指标如工程单方造价，砼单方含量，以及钢筋的砼含量和钢筋的单方含量，还有一些常用的比值指标等等，利用这些指标根据资深人士的经验值来快速的进行一份预算书的量价审核。
三、指标审核案例解析
分享一个实际的案例，来自北京的一个典型工程的标的审核，如何利用造价指标体系进行层层细化的量价对比审核。
北京，2006年2月，XX小区的住宅3#楼工程，全现浇、满堂红基础工程，建筑面积25410m2。工程标底编制完后，进行工程经济分析，在分析建筑工程（含地上和地下）时，发现单方造价为638元/m2，与结构相同建筑规模相似的2#楼工程单方造价相差19元/m2。

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屋面保温隔热的百平米工程量指标在5.4左右，说明两个工程的建筑形式类似。但发现3#楼的综合单价和百平米造价相差非常大。
第3步：.查看屋面保温隔热的清单项目
保温隔热屋面 30厚挤塑聚苯板一般综合单价在22元/m2左右，而该工程综合单价高达300.56元/m2，工程量为546.3m2，造价相差巨大。可以迅速定位该项目组价存在问题。通过分析发现组价时套用的定额子目含量出现问题。定额子目是立方米，清单项目是按平米，之间的含量系数没有进行转换，含量应该为0.03，而组价时含量是1，由此造价重大误差。
最后与指标数据原始预算书提供人进行确认，印证的确是在组价的过程中发生了失误。
四、结束语
在工程造价竞争激烈的今天，如何打造企业的不可复制竞争力，许多有远见的领导者都已感到工程造价管理信息化和信息积累的重要性。工程造价管理信息积累是工程造价管理竞争能力的核心，是长期努力的结果，是买不来的。尽早建立企业的信息库，打造企业的核心竞争力应该提到日程上来。
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