这样的面积如何计算

menganql · 发表于 2014-6-23 20:38:58

我单位包了一个工程，合同是以平米包干进行结算，建筑面积计算还能以建筑面积计算规则来进行计算吗?阳台面积是否计算全面积，落地飘窗面积还计算吗?屋顶装饰架不计算面积，这部分活是否白干?谢谢了.

menganql · 发表于 2014-6-23 20:38:58

阳台的那部分钱应该是很好要的，因为不管是全封闭还是半封闭，起码会计算建筑面积的了，至于飘窗我觉得可能性不大，因为本身造价也不高，如果按原来订的价格按照飘窗面积计算，开发商肯定不干，至于屋顶的部分，其实我看协商解决，最后要到钱的可能性很大！一家之见！

小11 · 发表于 2014-6-23 20:38:58

此案例的关键是建筑面积的计算.因为是按平米包干的.建筑多多研究新建筑面积计算法!

小11 · 发表于 2014-6-23 20:38:58

目前，建筑面积的计算应按照《建筑面积计算规范》进行计算。
《建筑面积计算规范》规定：
……
18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
……
24、下列项目不应计算面积：
……
(6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
……

小11 · 发表于 2014-6-23 20:38:58

这就要考验你对现行规范的熟悉程度了！如果签合同的时候你没有分析透彻，像你现在说的这样，只能说你可能被甲方套了！

LIU1251314 · 发表于 2014-6-23 20:38:58

看来各位还是跳不出《建筑面积计算规范》规定圈子，《建筑面积计算规范》规定只是衡量建筑规模的建筑指标，不能做为合同计算结算依据.对吗?

LIU1251314 · 发表于 2014-6-23 20:38:58

阳台面积是否计算全面积，落地飘窗面积还计算吗?屋顶装饰架不计算面积，这部分活是否白干?谢谢了.
不白干.你要算清楚这些东西的消耗量，除以建筑面积，算在包干的综合单价里面.

LIU1251314 · 发表于 2014-6-23 20:38:58

我单位包了一个工程，合同是以平米包干进行结算，建筑面积计算还能以建筑面积计算规则来进行计算吗?阳台面积是否计算全面积，落地飘窗面积还计算吗?屋顶装饰架不计算面积，这部分活是否白干?谢谢了.
看图纸.应按图纸建筑面积结算，具体怎么个算法应先说明按什么规则计算，当时没有说明现在扯皮了不是

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这样的面积如何计算

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