条基土方改大开口如何调价

sunjian514

背景1)工程量清单总价合同
(2)基础类型:条基基础，深1.2米
(3)约定基础调价办法：深度增减 600元/0.1m.幢，包括土方挖填，基础钢筋砼，排水，等等
(4)实际施工过程，基础比较差，业主要求整个基础换土处理，回填砂石料签证价15元/m3基础做在砂石垫层上，
问:实际基础深2米，砂石换土深1.6米，结算如何调价?

注:原清单报价条基础土方按人工开挖，并计外运1km，单价27.5元/m3，
实际采用机械开挖，无外运按定额组价的话4元/m3

sunjian514

"(3)约定基础调价办法：深度增减 600元/0.1m.幢，包括土方挖填，基础钢筋砼，排水，等等 "的合同约定是建立在“原清单报价条基础土方按人工开挖，并计外运1km”的基础上的，而“实际采用机械开挖，无外运”，建议按实际重新进行组价。

sunjian514

如果我是施工单位，我会以有利的方面套价，
1、基础埋深2米，按合同约定1.2米不调整，超过0.8米按合同约定的方法调价；
2、基础下换填的套用清单人工挖土及外运的单价，换填的按签价套价；
这么算符合合同及清单精神，因是总价合同，合同内的工作内容不予调整，排第一优先；增加的0.8米按合同有约定的方法调整排第二优先；合同里面应该有其他的设计变更的调整方法，第三优先，即按投标价有的优先套用，下部换填的挖土方清单有价格，优先套用，没有的才签价因换填材料有签价，这部分就按此办理。
如果我是业主，比较抠门的，我会把换填的部分的人工挖土改为机械挖土，不过应增加机械进退场费。

sunjian514

我认为你的施工单位意见不合理
1、基础埋深2米，按合同约定1.2米不调整，超过0.8米按合同约定的方法调价；
基础埋深1.2米是不计放坡的，现在3.6米是有放坡的
现在整个基础大开挖换土，造成2米部分开挖回填量增加很多(你可以画画图看)
合同调价办法只适用条基础开挖
2、基础下换填的套用清单人工挖土及外运的单价，换填的按签价套价；
基础下换土开挖部分采用是的机械开挖，而且没有外运，项目特征发生了很大的变化，不能套用原报价

chenxin360

以下是引用孩子他爹在2008-12-18 8:37:00的发言：背景1)工程量清单总价合同 (2)基础类型:条基基础，深1....合同内容与现场实际发生了很大的变化，建议双方协商依实际重新组价

chenxin360

合同内容与现场实际发生了很大的变化，建议双方协商依实际重新组价
这又存在问题:重新组价的话只有4元/m3而清单27.5是施工方不平衡报价的价，高于正常组价，本工程总价包干，那合同价内原来多算的钱又没掉了
设想一下，有可能重新组价算出来的钱还可能没有原合同这一块的总价高，那基础变深了，土方量增大了反而钱更少了

chenxin360

以下是引用孩子他爹在2008-12-19 8:00:00的发言：我认为你的施工单位意见不合理1、基础埋深2米，按合同约定1....你说的没错，我知道土方量多了很多，但重新组价会少了，结算要得到最高的效益，以及各方都能同意，政府审计有依据的效果，对比其他方案还有更好的吗？没换填的土方增加量已经不能再考虑了，合同已经约定了调整方法，放坡部分已经综合在内了。
如关系好，换填放坡部分的挖土在下部换填的工程量计算中出现，能拿得到我相信是最高水平了。

liaochenlin

呵呵，在你基础上我还算了一块由于底部大开口造成上部多挖量及回填量，(四周放坡不是条基放坡)，按你说法我不是应该很开心了.

liaochenlin

我现在也碰到类似的问题，我这个是罐基础，设计基础底(-1.5)与原地面基本同样高，从原地面往下挖3.5米左右，按设计要求回填砂夹石，这个单价真不知怎么调整?

liaochenlin

此例中，清单项目特征已发生重大变更，故应重新组价。