请教：总价合同遇这种情况可否调整？

ssssdfass

最近在结算我们样板间装修合同时，发现这样一个问题，在此请教一下各位大虾们，是否也遇到这种情况，最终是如何解决的？
该合同为工程量清单总价一次性包死，结算时加减变更签证，合同总价款约300万，清单是按照不同房间的工作内容编制的，所以同一个综合单价会在整个清单中出现多次，其中一项墙面装饰的综合单价为205.10元/m2，唯独有一间房间的综合单价因投标人手误，敲成了2051元/m2，而这个问题当时招标部门也并未发现，并据此签订了总价包死的合同，在结算时才在发现这一问题，仅这个小数点，就差了十几万，如果按照合同法的角度，甲方在结算时对此修正是否合理呢？

ssssdfass

可以修改，如果甲方是国家部门、单位、企业，在最终审计的时候（这个审计是强制的），强制扣除（当所有票证显示价格确为合同外的，应当结算）；如果甲方是私人，也可以要求修改（感觉自己钱多的可以不管），协商意见不一致，可以向法院起诉。
合同法第一百二十五条：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照可同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。
前几天看一份消防的招投标文件，发现其中的镀锌钢板一项，材料价格贵一倍，人工机械费贵十倍，通知投标单位进行修正。跟你这个情况差不多。

kangyao

可以要求修正，是合理的。根据是《合同法》第五十四条，因重大误解订立的或在订立合同时显失公平的可以要求变更。另可参见：//wangzhe.fabao365.com/

kangyao

"前几天看一份消防的招投标文件，发现其中的镀锌钢板一项，材料价格贵一倍，人工机械费贵十倍，通知投标单位进行修正。跟你这个情况差不多。"
差多了，
你说的这是投标阶段，发现明显小数点错误，当然可以修正，并按修正后的报价进行评标，签订合同，
他说的是合同都定好了，
当合同签好后发现205.1误输入成20.51是否也可以修改呢，谁理你哇.
个人意见:合同总价应该在协议书中体现出来的，合同顺序解释是优先于报价预算书的，你说的合同法遵循"确定该条款的真实意思"原则是对的，本合同"真实意思"是"合同总价款300万"，不是他的报价预算理205.1或2051.所以理论上不能调整.
当然实际工作并不是那么回事，就10多万元得罪了某些人，有些不划算，自己平衡着看.

kangyao

我们属于民营企业，这个合同的范本当时不完善，很简单，没有合同的优先解释顺序，我只要能确定，如果真要打官司的话，我们能站住脚就可以，以免因为这个给公司的名誉带来损失。
因为误解或者过失订立的合同，并且对合同订立乙方造成损失的，可以要求变更，这个问题我也想过，这个只是合同法里的一条，我不知道对于总价包死的合同，是否也能这样理解，因为总价一旦确定，按合同只能加减变更签证，现在乙方也是咬住这一点。本来我们内部的意见是至少也要扣回来百分之五十，因为我们的工作失误也有一部分原因，但通过和对方的沟通，他们是坚决不同意扣款。

zxhzqhzz

没说清楚，那个消防投标书已经定下来的，施工单位正要入场，在审查入场材料时发现的，通知投标方，他们承认是错误，此项价格单独计入，如果是在投标阶段，小数点错误直接导致废标。投标书算是合同的一部分，单价构成了合同的内容。不管是总价还是单价，都应该正确反映双方的意图。“同一个综合单价会在整个清单中出现多次，其中一项墙面装饰的综合单价为205.10元/m2，唯独有一间房间的综合单价因投标人手误，敲成了2051元/m2”，合同内容的本身就有漏洞，为什么一定要遵守？

zxhzqhzz

以下是引用yuyuan4366在2009-5-17 14:00:00的发言： 我们属于民营企业，这个合同的范本当时不完善，很简单，没有合同...你换位思考一下这样的情况，本来应该是2015是对的，不小心输成了205.1，结算时候发现了，于是施工单位去找业主，说，这个是我们不小心输错了，请帮我们改回来，总包干价300万相应改成350万。如果你能找出理由说服自己同意改成350万，那么你完全有理由让施工单位把2051改成205.1。
如果这样可以，那么大家以后在投标的时候是不是都可以故意把单价搞低点，以求低价中标，然后拿出合同法“因为误解或者过失订立的合同，并且对合同订立乙方造成损失的，可以要求变更”，然后又把低的单价又调回来呢？显然这是不可能的。
总价包干通常是施工单位风险大于建设单位的，无论风险大小，大家都要为自己的风险承担相应责任。不要只习惯于看施工单位倒霉，看到施工单位占了便宜就是违法的，于是觉得所有法律都是可以为自己开脱的。
我不懂法律，只是从合理性角度分析一下。咨询一下律师去吧。最后把结果告诉大家一下。

zxhzqhzz

感谢给我回帖的朋友们。这件事情刚好是在周五下午下班前发现的，只和部门经理大概碰了一下意见，明天上班会征询我们公司律师以及老总的意见，会告诉你们结果的。
我也不懂法律，我的理解就是，就我说的这个例子，乙方的过失在于点错了小数点，甲方的过失在于没有及时发现乙方的过失，但两种过失的结果均是造成甲方的损失，所以甲方要求修正是可以的，因为双方的过失对乙方没有造成任何损失。最次的结果我认为是甲方按照一定百分比承担一部分责任。
看了楼上说的换位思考，我觉得同样，如果是施工方少报了，甲乙双方同样存在和上面相同的过失，一方错在点错小数点，另一方错在没有发现并让其中标，只是受损失方变成了施工单位，他也可以要求修正，或者和甲方按照一定比例共同承担。
呵呵，仅是我片面的想法而已，不知明天会不会被律师喷得体无完肤。

情魔

赞同1楼主的

情魔

公说公有理，婆说婆有理！头疼